Huiswaardemeter

Woningwaarde Dagbouw 9

3991NV Houten

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.203
-1,5%
[ € 580.099 – € 738.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.496[ € 605.621 – € 669.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.649[ € 646.803 – € 714.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Dagbouw 9 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.203 (€ 4.675 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -830Sinds september -0,1%
€ -10.02412 maanden -1,5%
€ -35.95112 mnd vs. NL -5,4%
Dagbouw 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.203 voor Dagbouw 9 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dagbouw 9 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.649. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 659.203.

Verwachte verkoopprijs Dagbouw 9
€ 681.649[ € 646.803 – € 714.888 ]
Verkoper houdt over€ 672.901−€ 8.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.432+€ 15.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dagbouw 9 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Dagbouw 9
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 637.496[ € 605.621 – € 669.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dagbouw 9 adviseren wij in een bod van € 681.649, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 637.496 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.203+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.649+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.731+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dagbouw 9 zal in bij een vraagprijs van € 637.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dagbouw 9 in Houten bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 659.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.224
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dagbouw 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.203
Verwachte verkoopprijs€ 681.649
Verwachte vraagprijs€ 637.496
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBouwen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwen besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Bouwen

Bouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wegenbouw 21, 3991NG Houten
Wegenbouw 21
2000 · 232 m²
€ 1.025.615
Straatbeeld van Kastanjehout 21, 3991PS Houten
Kastanjehout 21
2001 · 129 m²
€ 656.831
Straatbeeld van Zwenghout 4, 3991PG Houten
Zwenghout 4
2001 · 165 m²
€ 798.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.203 ligt Dagbouw 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bouwen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dagbouw 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dagbouw 9 in Houten.

Wat is Dagbouw 9 in Houten waard?
Dagbouw 9 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.203 (bandbreedte € 580.099 – € 738.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dagbouw 9 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Dagbouw 9 in Houten is in oktober 2026 € 637.496 (bandbreedte € 605.621 – € 669.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Dagbouw 9 in Houten?
Voor Dagbouw 9 adviseren wij een bod van € 681.649 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dagbouw 9 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Dagbouw 9 in Houten bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.224 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dagbouw 9 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dagbouw 9 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.024) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dagbouw 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwen is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Dagbouw 9 ligt rond € 659.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dagbouw 9?
Huishoudens in de buurt van Dagbouw 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.