Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringhout 21

3991PX Houten

291 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.389.297
-1,5%
[ € 1.222.581 – € 1.556.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.346.267[ € 1.278.954 – € 1.413.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.433.702[ € 1.360.807 – € 1.504.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringhout 21 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.389.297 (€ 4.774 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.748Sinds september -0,1%
€ -21.12612 maanden -1,5%
€ -75.76812 mnd vs. NL -5,4%
Weteringhout 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.389.297 voor Weteringhout 21 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringhout 21 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.433.702. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.389.297.

Verwachte verkoopprijs Weteringhout 21
€ 1.433.702[ € 1.360.807 – € 1.504.049 ]
Verkoper houdt over€ 1.416.681−€ 17.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.464.526+€ 30.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.433.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.416.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringhout 21 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.346.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringhout 21
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 1.346.267[ € 1.278.954 – € 1.413.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.395 – € 4.858 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringhout 21 adviseren wij in een bod van € 1.433.702, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.346.267 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.389.297+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.433.702+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.505.387+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringhout 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.346.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringhout 21 in Houten bedragen € 7.016 per maand bij een woningwaarde van € 1.389.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.794
OZB€ 110
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.445.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringhout 21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.389.297
Verwachte verkoopprijs€ 1.433.702
Verwachte vraagprijs€ 1.346.267
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHouten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houten besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Houten

Houten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwenghout 4, 3991PG Houten
Zwenghout 4
2001 · 165 m²
€ 798.057
Straatbeeld van Wegenbouw 21, 3991NG Houten
Wegenbouw 21
2000 · 232 m²
€ 1.025.615
Straatbeeld van Draagmuur 58, 3991EP Houten
Draagmuur 58
2006 · 186 m²
€ 844.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringhout 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.389.297 duidelijk in het hogere segment van Houten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weteringhout 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringhout 21 in Houten.

Wat is Weteringhout 21 in Houten waard?
Weteringhout 21 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.389.297 (bandbreedte € 1.222.581 – € 1.556.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringhout 21 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Weteringhout 21 in Houten is in oktober 2026 € 1.346.267 (bandbreedte € 1.278.954 – € 1.413.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringhout 21 in Houten?
Voor Weteringhout 21 adviseren wij een bod van € 1.433.702 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringhout 21 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringhout 21 in Houten bedragen € 7.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.389.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.794 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringhout 21 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringhout 21 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -21.126) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringhout 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houten is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Weteringhout 21 ligt rond € 1.389.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringhout 21?
Huishoudens in de buurt van Weteringhout 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.