Huiswaardemeter

Woningwaarde Teakhout 46

3991PZ Houten

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.803
-1,5%
[ € 345.667 – € 439.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.871[ € 358.027 – € 395.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.409[ € 388.459 – € 429.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Teakhout 46 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.803 (€ 6.658 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -494Sinds september -0,1%
€ -5.97312 maanden -1,5%
€ -21.42212 mnd vs. NL -5,4%
Teakhout 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.803 voor Teakhout 46 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teakhout 46 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.409. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.803.

Verwachte verkoopprijs Teakhout 46
€ 409.409[ € 388.459 – € 429.351 ]
Verkoper houdt over€ 403.656−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.747+€ 10.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teakhout 46 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.388 per m².

Verwachte vraagprijs Teakhout 46
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 376.871[ € 358.027 – € 395.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.388[ € 6.068 – € 6.707 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teakhout 46 adviseren wij in een bod van € 409.409, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.871 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.803+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.409+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.879+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teakhout 46 zal in bij een vraagprijs van € 376.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teakhout 46 in Houten bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 392.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teakhout 46

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.803
Verwachte verkoopprijs€ 409.409
Verwachte vraagprijs€ 376.871
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHouten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houten besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Houten

Houten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woelhout 13, 3991PC Houten
Woelhout 13
2001 · 100 m²
€ 577.507
Straatbeeld van Het Hout 8, 3991AZ Houten
Het Hout 8
2021 · 74 m²
€ 513.256
Straatbeeld van Piazza 14, 3995XK Houten
Piazza 14
2011 · 71 m²
€ 348.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.803 is Teakhout 46 een van de meer betaalbare woningen in Houten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Teakhout 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teakhout 46 in Houten.

Wat is Teakhout 46 in Houten waard?
Teakhout 46 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.803 (bandbreedte € 345.667 – € 439.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teakhout 46 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Teakhout 46 in Houten is in oktober 2026 € 376.871 (bandbreedte € 358.027 – € 395.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Teakhout 46 in Houten?
Voor Teakhout 46 adviseren wij een bod van € 409.409 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teakhout 46 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Teakhout 46 in Houten bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teakhout 46 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teakhout 46 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.973) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teakhout 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houten is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Teakhout 46 ligt rond € 392.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teakhout 46?
Huishoudens in de buurt van Teakhout 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.