Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootslag 35

3991RA Houten

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.119
-1,5%
[ € 791.225 – € 1.007.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.482[ € 827.908 – € 915.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.632[ € 880.066 – € 972.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootslag 35 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.119 (€ 4.365 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.132Sinds september -0,1%
€ -13.67312 maanden -1,5%
€ -49.03612 mnd vs. NL -5,4%
Grootslag 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.119 voor Grootslag 35 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootslag 35 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.632. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 899.119.

Verwachte verkoopprijs Grootslag 35
€ 927.632[ € 880.066 – € 972.705 ]
Verkoper houdt over€ 916.178−€ 11.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.335+€ 20.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootslag 35 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Grootslag 35
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 871.482[ € 827.908 – € 915.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootslag 35 adviseren wij in een bod van € 927.632, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 871.482 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.119+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.632+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.014+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootslag 35 zal in bij een vraagprijs van € 871.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootslag 35 in Houten bedragen € 4.560 per maand bij een woningwaarde van € 899.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.397
OZB€ 71
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootslag 35

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.119
Verwachte verkoopprijs€ 927.632
Verwachte vraagprijs€ 871.482
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSlagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (44%)
D (6%)

Wonen in Slagen

Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaatslag 7, 3991TA Houten
Dukaatslag 7
1989 · 159 m²
€ 800.685
Straatbeeld van Warinenpoort 60, 3991JZ Houten
Warinenpoort 60
1990 · 168 m²
€ 900.044
Straatbeeld van Commandeursborch 24, 3992CD Houten
Commandeursborch 24
1987 · 185 m²
€ 840.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootslag 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.119 duidelijk in het hogere segment van Slagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grootslag 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootslag 35 in Houten.

Wat is Grootslag 35 in Houten waard?
Grootslag 35 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.119 (bandbreedte € 791.225 – € 1.007.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootslag 35 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Grootslag 35 in Houten is in oktober 2026 € 871.482 (bandbreedte € 827.908 – € 915.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootslag 35 in Houten?
Voor Grootslag 35 adviseren wij een bod van € 927.632 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootslag 35 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Grootslag 35 in Houten bedragen € 4.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.397 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootslag 35 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootslag 35 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.673) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootslag 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagen is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Grootslag 35 ligt rond € 899.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootslag 35?
Huishoudens in de buurt van Grootslag 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.