Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dukaatslag 7, 3991TA Houten

Woningwaarde Dukaatslag 7

3991TA Houten

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.685
-2,1%
[ € 704.603 – € 896.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.510[ € 736.735 – € 814.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.677[ € 784.623 – € 867.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukaatslag 7 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 800.685 (€ 5.036 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.008Sinds juli -0,1%
€ -17.51712 maanden -2,1%
€ -46.41612 mnd vs. NL -5,7%
Dukaatslag 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.685 voor Dukaatslag 7 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukaatslag 7 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.677. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 800.685.

Verwachte verkoopprijs Dukaatslag 7
€ 826.677[ € 784.623 – € 867.215 ]
Verkoper houdt over€ 816.334−€ 10.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.361+€ 18.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dukaatslag 7 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Dukaatslag 7
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 775.510[ € 736.735 – € 814.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.634 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 727.000[ € 415.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukaatslag 7 adviseren wij in een bod van € 826.677, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 775.510 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.685+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.677+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.011+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukaatslag 7 zal in bij een vraagprijs van € 775.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukaatslag 7 in Houten bedragen € 4.059 per maand bij een woningwaarde van € 800.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.915
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukaatslag 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.685
Verwachte verkoopprijs€ 826.677
Verwachte vraagprijs€ 775.510
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSlagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (44%)
D (6%)

Wonen in Slagen

Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkvrouwenborch 6, 3992BD Houten
Jonkvrouwenborch 6
1988 · 132 m²
€ 666.485
Straatbeeld van Ruitercamp 233, 3992BZ Houten
Ruitercamp 233
1987 · 141 m²
€ 625.674
Straatbeeld van Commandeursborch 24, 3992CD Houten
Commandeursborch 24
1987 · 185 m²
€ 840.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dukaatslag 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.685 duidelijk in het hogere segment van Slagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dukaatslag 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukaatslag 7 in Houten.

Wat is Dukaatslag 7 in Houten waard?
Dukaatslag 7 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.685 (bandbreedte € 704.603 – € 896.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dukaatslag 7 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Dukaatslag 7 in Houten is in augustus 2026 € 775.510 (bandbreedte € 736.735 – € 814.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukaatslag 7 in Houten?
Voor Dukaatslag 7 adviseren wij een bod van € 826.677 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukaatslag 7 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Dukaatslag 7 in Houten bedragen € 4.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.915 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukaatslag 7 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukaatslag 7 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -17.517) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukaatslag 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagen is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Dukaatslag 7 ligt rond € 800.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukaatslag 7?
Huishoudens in de buurt van Dukaatslag 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.