Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootslag 69

3991RB Houten

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.716
-1,5%
[ € 484.630 – € 616.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.187[ € 503.678 – € 556.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.643[ € 543.469 – € 600.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootslag 69 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.716 (€ 5.007 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -693Sinds september -0,1%
€ -8.37512 maanden -1,5%
€ -30.03512 mnd vs. NL -5,4%
Grootslag 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.716 voor Grootslag 69 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootslag 69 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.643. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 550.716.

Verwachte verkoopprijs Grootslag 69
€ 571.643[ € 543.469 – € 600.675 ]
Verkoper houdt over€ 564.105−€ 7.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.226+€ 13.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootslag 69 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Verwachte vraagprijs Grootslag 69
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 530.187[ € 503.678 – € 556.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootslag 69 adviseren wij in een bod van € 571.643, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 530.187 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.716+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.643+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.225+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootslag 69 zal in bij een vraagprijs van € 530.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootslag 69 in Houten bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 550.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootslag 69

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.716
Verwachte verkoopprijs€ 571.643
Verwachte vraagprijs€ 530.187
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSlagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (44%)
D (6%)

Wonen in Slagen

Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaatslag 7, 3991TA Houten
Dukaatslag 7
1989 · 159 m²
€ 800.685
Straatbeeld van Houtcamp 6, 3992SE Houten
Houtcamp 6
1992 · 148 m²
€ 757.560
Straatbeeld van Nedercamp 39, 3992RN Houten
Nedercamp 39
1988 · 111 m²
€ 602.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootslag 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slagen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grootslag 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootslag 69 in Houten.

Wat is Grootslag 69 in Houten waard?
Grootslag 69 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.716 (bandbreedte € 484.630 – € 616.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootslag 69 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Grootslag 69 in Houten is in oktober 2026 € 530.187 (bandbreedte € 503.678 – € 556.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootslag 69 in Houten?
Voor Grootslag 69 adviseren wij een bod van € 571.643 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootslag 69 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Grootslag 69 in Houten bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootslag 69 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootslag 69 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.375) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootslag 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagen is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Grootslag 69 ligt rond € 550.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootslag 69?
Huishoudens in de buurt van Grootslag 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.