Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootslag 20

3991RC Houten

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.160
-1,5%
[ € 755.181 – € 961.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.752[ € 790.164 – € 873.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.407[ € 840.734 – € 929.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootslag 20 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.160 (€ 4.741 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.080Sinds september -0,1%
€ -13.05012 maanden -1,5%
€ -46.80212 mnd vs. NL -5,4%
Grootslag 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.160 voor Grootslag 20 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootslag 20 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.407. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 858.160.

Verwachte verkoopprijs Grootslag 20
€ 885.407[ € 840.734 – € 929.234 ]
Verkoper houdt over€ 874.418−€ 10.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.265+€ 19.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootslag 20 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Grootslag 20
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 831.752[ € 790.164 – € 873.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.366 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootslag 20 adviseren wij in een bod van € 885.407, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 831.752 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.160+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.407+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.677+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootslag 20 zal in bij een vraagprijs van € 831.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootslag 20 in Houten bedragen € 4.351 per maand bij een woningwaarde van € 858.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.197
OZB€ 68
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootslag 20

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.160
Verwachte verkoopprijs€ 885.407
Verwachte vraagprijs€ 831.752
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSlagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (44%)
D (6%)

Wonen in Slagen

Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaatslag 7, 3991TA Houten
Dukaatslag 7
1989 · 159 m²
€ 800.685
Straatbeeld van Warinenpoort 60, 3991JZ Houten
Warinenpoort 60
1990 · 168 m²
€ 900.044
Straatbeeld van Commandeursborch 24, 3992CD Houten
Commandeursborch 24
1987 · 185 m²
€ 840.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootslag 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.160 duidelijk in het hogere segment van Slagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grootslag 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootslag 20 in Houten.

Wat is Grootslag 20 in Houten waard?
Grootslag 20 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.160 (bandbreedte € 755.181 – € 961.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootslag 20 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Grootslag 20 in Houten is in oktober 2026 € 831.752 (bandbreedte € 790.164 – € 873.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootslag 20 in Houten?
Voor Grootslag 20 adviseren wij een bod van € 885.407 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootslag 20 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Grootslag 20 in Houten bedragen € 4.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.197 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootslag 20 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootslag 20 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.050) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootslag 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagen is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Grootslag 20 ligt rond € 858.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootslag 20?
Huishoudens in de buurt van Grootslag 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.