Huiswaardemeter

Woningwaarde Nikkelslag 16

3991RD Houten

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.983
-1,5%
[ € 570.225 – € 725.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.570[ € 595.242 – € 657.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.128[ € 635.718 – € 702.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Nikkelslag 16 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.983 (€ 4.563 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -815Sinds september -0,1%
€ -9.85412 maanden -1,5%
€ -35.33912 mnd vs. NL -5,4%
Nikkelslag 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.983 voor Nikkelslag 16 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nikkelslag 16 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.128. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.983.

Verwachte verkoopprijs Nikkelslag 16
€ 670.128[ € 635.718 – € 702.636 ]
Verkoper houdt over€ 661.507−€ 8.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.681+€ 15.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nikkelslag 16 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Nikkelslag 16
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 626.570[ € 595.242 – € 657.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.192 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nikkelslag 16 adviseren wij in een bod van € 670.128, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 626.570 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.983+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.128+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.634+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nikkelslag 16 zal in bij een vraagprijs van € 626.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nikkelslag 16 in Houten bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 647.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nikkelslag 16

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.983
Verwachte verkoopprijs€ 670.128
Verwachte vraagprijs€ 626.570
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSlagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (44%)
D (6%)

Wonen in Slagen

Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nikkelslag 6, 3991RD Houten
Nikkelslag 6
2016 · 130 m²
€ 616.199
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 31, 3991DT Houten
Koningin Wilhelminaweg 31
2018 · 79 m²
€ 447.417
Straatbeeld van Lupine-oord 6c, 3991VJ Houten
Lupine-oord 6c
2024 · 88 m²
€ 647.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.983 ligt Nikkelslag 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nikkelslag 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nikkelslag 16 in Houten.

Wat is Nikkelslag 16 in Houten waard?
Nikkelslag 16 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.983 (bandbreedte € 570.225 – € 725.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nikkelslag 16 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Nikkelslag 16 in Houten is in oktober 2026 € 626.570 (bandbreedte € 595.242 – € 657.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Nikkelslag 16 in Houten?
Voor Nikkelslag 16 adviseren wij een bod van € 670.128 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nikkelslag 16 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Nikkelslag 16 in Houten bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nikkelslag 16 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nikkelslag 16 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.854) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nikkelslag 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagen is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Nikkelslag 16 ligt rond € 647.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nikkelslag 16?
Huishoudens in de buurt van Nikkelslag 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.