Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalderslag 39

3991RE Houten

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.065
-1,5%
[ € 530.697 – € 675.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.348[ € 554.181 – € 612.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.449[ € 591.865 – € 654.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalderslag 39 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.065 (€ 4.863 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -759Sinds september -0,1%
€ -9.17112 maanden -1,5%
€ -32.89012 mnd vs. NL -5,4%
Daalderslag 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.065 voor Daalderslag 39 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalderslag 39 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.449. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.065.

Verwachte verkoopprijs Daalderslag 39
€ 623.449[ € 591.865 – € 654.166 ]
Verkoper houdt over€ 615.341−€ 8.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.068+€ 14.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalderslag 39 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Daalderslag 39
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 583.348[ € 554.181 – € 612.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.469 – € 4.940 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalderslag 39 adviseren wij in een bod van € 623.449, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.348 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.065+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.449+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.621+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalderslag 39 zal in bij een vraagprijs van € 583.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalderslag 39 in Houten bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 603.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalderslag 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.065
Verwachte verkoopprijs€ 623.449
Verwachte vraagprijs€ 583.348
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSlagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (44%)
D (6%)

Wonen in Slagen

Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaatslag 7, 3991TA Houten
Dukaatslag 7
1989 · 159 m²
€ 800.685
Straatbeeld van Jonkvrouwenborch 6, 3992BD Houten
Jonkvrouwenborch 6
1988 · 132 m²
€ 666.485
Straatbeeld van Nedercamp 39, 3992RN Houten
Nedercamp 39
1988 · 111 m²
€ 602.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.065 zit Daalderslag 39 in het middensegment van Slagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Daalderslag 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalderslag 39 in Houten.

Wat is Daalderslag 39 in Houten waard?
Daalderslag 39 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.065 (bandbreedte € 530.697 – € 675.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalderslag 39 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Daalderslag 39 in Houten is in oktober 2026 € 583.348 (bandbreedte € 554.181 – € 612.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalderslag 39 in Houten?
Voor Daalderslag 39 adviseren wij een bod van € 623.449 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalderslag 39 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Daalderslag 39 in Houten bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalderslag 39 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalderslag 39 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.171) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalderslag 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagen is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Daalderslag 39 ligt rond € 603.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalderslag 39?
Huishoudens in de buurt van Daalderslag 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.