Huiswaardemeter

Woningwaarde Nikkelslag 41

3991RG Houten

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.796
-1,5%
[ € 489.980 – € 623.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.006[ € 509.206 – € 562.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.393[ € 548.924 – € 606.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Nikkelslag 41 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.796 (€ 4.759 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -701Sinds september -0,1%
€ -8.46712 maanden -1,5%
€ -30.36612 mnd vs. NL -5,4%
Nikkelslag 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.796 voor Nikkelslag 41 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nikkelslag 41 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.393. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.796.

Verwachte verkoopprijs Nikkelslag 41
€ 578.393[ € 548.924 – € 606.705 ]
Verkoper houdt over€ 570.781−€ 7.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.111+€ 13.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nikkelslag 41 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Nikkelslag 41
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 536.006[ € 509.206 – € 562.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nikkelslag 41 adviseren wij in een bod van € 578.393, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.006 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.796+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.393+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.313+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nikkelslag 41 zal in bij een vraagprijs van € 536.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nikkelslag 41 in Houten bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 556.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nikkelslag 41

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.796
Verwachte verkoopprijs€ 578.393
Verwachte vraagprijs€ 536.006
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSlagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (44%)
D (6%)

Wonen in Slagen

Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nikkelslag 6, 3991RD Houten
Nikkelslag 6
2016 · 130 m²
€ 616.199
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 31, 3991DT Houten
Koningin Wilhelminaweg 31
2018 · 79 m²
€ 447.417
Straatbeeld van Lupine-oord 6c, 3991VJ Houten
Lupine-oord 6c
2024 · 88 m²
€ 647.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nikkelslag 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slagen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nikkelslag 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nikkelslag 41 in Houten.

Wat is Nikkelslag 41 in Houten waard?
Nikkelslag 41 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.796 (bandbreedte € 489.980 – € 623.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nikkelslag 41 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Nikkelslag 41 in Houten is in oktober 2026 € 536.006 (bandbreedte € 509.206 – € 562.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Nikkelslag 41 in Houten?
Voor Nikkelslag 41 adviseren wij een bod van € 578.393 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nikkelslag 41 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Nikkelslag 41 in Houten bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nikkelslag 41 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nikkelslag 41 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.467) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nikkelslag 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagen is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Nikkelslag 41 ligt rond € 556.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nikkelslag 41?
Huishoudens in de buurt van Nikkelslag 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.