Huiswaardemeter

Woningwaarde Schellingslag 4

3991RH Houten

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.903
-1,5%
[ € 644.955 – € 820.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.718[ € 673.282 – € 744.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.913[ € 719.065 – € 794.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Schellingslag 4 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.903 (€ 5.552 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -922Sinds september -0,1%
€ -11.14512 maanden -1,5%
€ -39.97012 mnd vs. NL -5,4%
Schellingslag 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.903 voor Schellingslag 4 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schellingslag 4 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.913. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.903.

Verwachte verkoopprijs Schellingslag 4
€ 757.913[ € 719.065 – € 794.756 ]
Verkoper houdt over€ 748.326−€ 9.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.221+€ 17.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schellingslag 4 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.369 per m².

Verwachte vraagprijs Schellingslag 4
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 708.718[ € 673.282 – € 744.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.369[ € 5.101 – € 5.638 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schellingslag 4 adviseren wij in een bod van € 757.913, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 708.718 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.903+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.913+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.809+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schellingslag 4 zal in bij een vraagprijs van € 708.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schellingslag 4 in Houten bedragen € 3.716 per maand bij een woningwaarde van € 732.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.584
OZB€ 58
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schellingslag 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.903
Verwachte verkoopprijs€ 757.913
Verwachte vraagprijs€ 708.718
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSlagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (44%)
D (6%)

Wonen in Slagen

Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaatslag 7, 3991TA Houten
Dukaatslag 7
1989 · 159 m²
€ 800.685
Straatbeeld van Jonkvrouwenborch 6, 3992BD Houten
Jonkvrouwenborch 6
1988 · 132 m²
€ 666.485
Straatbeeld van Ruitercamp 233, 3992BZ Houten
Ruitercamp 233
1987 · 141 m²
€ 625.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schellingslag 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.903 duidelijk in het hogere segment van Slagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schellingslag 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schellingslag 4 in Houten.

Wat is Schellingslag 4 in Houten waard?
Schellingslag 4 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.903 (bandbreedte € 644.955 – € 820.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schellingslag 4 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Schellingslag 4 in Houten is in oktober 2026 € 708.718 (bandbreedte € 673.282 – € 744.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Schellingslag 4 in Houten?
Voor Schellingslag 4 adviseren wij een bod van € 757.913 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schellingslag 4 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Schellingslag 4 in Houten bedragen € 3.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.584 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schellingslag 4 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schellingslag 4 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.145) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schellingslag 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagen is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Schellingslag 4 ligt rond € 732.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schellingslag 4?
Huishoudens in de buurt van Schellingslag 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.