Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogmuur 103

3991RR Houten

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.440
-2,4%
[ € 520.467 – € 662.413 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.188[ € 583.794 – € 645.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogmuur 103 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.440 (€ 5.633 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -744Sinds mei -0,1%
€ -14.31112 maanden -2,4%
€ -39.99912 mnd vs. NL -6,6%
Boogmuur 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.440 voor Boogmuur 103 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogmuur 103 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.188. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 591.440.

Verwachte verkoopprijs Boogmuur 103
€ 614.188[ € 583.794 – € 645.246 ]
Verkoper houdt over€ 606.182−€ 8.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.622+€ 14.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.182

Wat is de vraagprijs?

Boogmuur 103 in Houten staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.419 per m².

Vraagprijs Boogmuur 103
Onder gem. in buurt MurenBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.419[ € 5.148 – € 5.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muren
€ 638.600[ € 515.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogmuur 103 adviseren wij in een bod van € 614.188, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.440+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.188+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.897+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogmuur 103 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogmuur 103 in Houten bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 591.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogmuur 103

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.440
Verwachte verkoopprijs€ 614.188
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMuren→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muren besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Muren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Muren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,0 km.

59,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostermuur 21, 3991EV Houten
Kloostermuur 21
2006 · 128 m²
€ 636.538
Straatbeeld van Draagmuur 48, 3991EP Houten
Draagmuur 48
2006 · 160 m²
€ 738.338
Straatbeeld van Kraagsteen 13, 3991ZP Houten
Kraagsteen 13
2004 · 95 m²
€ 448.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boogmuur 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muren willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boogmuur 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogmuur 103 in Houten.

Wat is Boogmuur 103 in Houten waard?
Boogmuur 103 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.440 (bandbreedte € 520.467 – € 662.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muren.
Wat is de vraagprijs van Boogmuur 103 in Houten?
Boogmuur 103 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogmuur 103 in Houten?
Voor Boogmuur 103 adviseren wij een bod van € 614.188 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogmuur 103 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Boogmuur 103 in Houten bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogmuur 103 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogmuur 103 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -14.311) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogmuur 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muren is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Boogmuur 103 ligt rond € 591.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogmuur 103?
Huishoudens in de buurt van Boogmuur 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muren heeft 19% van de woningen zonnepanelen.