Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijderslag 5

3991TT Houten

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.472
-1,5%
[ € 371.775 – € 473.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.233[ € 385.921 – € 426.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.360[ € 416.795 – € 460.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijderslag 5 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.472 (€ 5.416 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -532Sinds september -0,1%
€ -6.42412 maanden -1,5%
€ -23.04012 mnd vs. NL -5,4%
Rijderslag 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.472 voor Rijderslag 5 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijderslag 5 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.360. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.472.

Verwachte verkoopprijs Rijderslag 5
€ 439.360[ € 416.795 – € 460.669 ]
Verkoper houdt over€ 433.277−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.297+€ 10.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijderslag 5 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Verwachte vraagprijs Rijderslag 5
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 406.233[ € 385.921 – € 426.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijderslag 5 adviseren wij in een bod van € 439.360, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.233 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.472+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.360+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.328+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijderslag 5 zal in bij een vraagprijs van € 406.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijderslag 5 in Houten bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 422.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijderslag 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.472
Verwachte verkoopprijs€ 439.360
Verwachte vraagprijs€ 406.233
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSlagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (44%)
D (6%)

Wonen in Slagen

Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nedercamp 39, 3992RN Houten
Nedercamp 39
1988 · 111 m²
€ 602.440
Straatbeeld van Jonkvrouwenborch 6, 3992BD Houten
Jonkvrouwenborch 6
1988 · 132 m²
€ 666.485
Straatbeeld van Kaashoeve 14, 3992NG Houten
Kaashoeve 14
1986 · 47 m²
€ 288.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.472 is Rijderslag 5 een van de meer betaalbare woningen in Slagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijderslag 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijderslag 5 in Houten.

Wat is Rijderslag 5 in Houten waard?
Rijderslag 5 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.472 (bandbreedte € 371.775 – € 473.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijderslag 5 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Rijderslag 5 in Houten is in oktober 2026 € 406.233 (bandbreedte € 385.921 – € 426.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijderslag 5 in Houten?
Voor Rijderslag 5 adviseren wij een bod van € 439.360 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijderslag 5 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Rijderslag 5 in Houten bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijderslag 5 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijderslag 5 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.424) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijderslag 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagen is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Rijderslag 5 ligt rond € 422.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijderslag 5?
Huishoudens in de buurt van Rijderslag 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.