Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonslag 13

3991TV Houten

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.584
-1,5%
[ € 631.474 – € 803.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.804[ € 659.114 – € 728.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.179[ € 704.593 – € 778.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonslag 13 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.584 (€ 4.485 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -903Sinds september -0,1%
€ -10.91212 maanden -1,5%
€ -39.13512 mnd vs. NL -5,4%
Kroonslag 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.584 voor Kroonslag 13 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonslag 13 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.179. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.584.

Verwachte verkoopprijs Kroonslag 13
€ 742.179[ € 704.593 – € 778.760 ]
Verkoper houdt over€ 732.765−€ 9.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.173+€ 16.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonslag 13 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonslag 13
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 693.804[ € 659.114 – € 728.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonslag 13 adviseren wij in een bod van € 742.179, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 693.804 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.584+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.179+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.288+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonslag 13 zal in bij een vraagprijs van € 693.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonslag 13 in Houten bedragen € 3.647 per maand bij een woningwaarde van € 717.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonslag 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.584
Verwachte verkoopprijs€ 742.179
Verwachte vraagprijs€ 693.804
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSlagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (44%)
D (6%)

Wonen in Slagen

Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaatslag 7, 3991TA Houten
Dukaatslag 7
1989 · 159 m²
€ 800.685
Straatbeeld van Heemraadserf 46, 3991KA Houten
Heemraadserf 46
1996 · 171 m²
€ 849.379
Straatbeeld van Veldwachterserf 1, 3991KV Houten
Veldwachterserf 1
1996 · 173 m²
€ 811.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.584 ligt Kroonslag 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kroonslag 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonslag 13 in Houten.

Wat is Kroonslag 13 in Houten waard?
Kroonslag 13 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.584 (bandbreedte € 631.474 – € 803.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonslag 13 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Kroonslag 13 in Houten is in oktober 2026 € 693.804 (bandbreedte € 659.114 – € 728.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonslag 13 in Houten?
Voor Kroonslag 13 adviseren wij een bod van € 742.179 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonslag 13 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonslag 13 in Houten bedragen € 3.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonslag 13 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonslag 13 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.912) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonslag 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagen is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Kroonslag 13 ligt rond € 717.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonslag 13?
Huishoudens in de buurt van Kroonslag 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.