Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonslag 5

3991TV Houten

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.197
-1,5%
[ € 755.213 – € 961.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.808[ € 790.218 – € 873.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.423[ € 840.002 – € 928.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonslag 5 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.197 (€ 4.904 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.080Sinds september -0,1%
€ -13.05012 maanden -1,5%
€ -46.80312 mnd vs. NL -5,4%
Kroonslag 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.197 voor Kroonslag 5 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonslag 5 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.423. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 858.197.

Verwachte verkoopprijs Kroonslag 5
€ 885.423[ € 840.002 – € 928.422 ]
Verkoper houdt over€ 874.433−€ 10.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.281+€ 19.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonslag 5 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonslag 5
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 831.808[ € 790.218 – € 873.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.516 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonslag 5 adviseren wij in een bod van € 885.423, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 831.808 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.197+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.423+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.694+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonslag 5 zal in bij een vraagprijs van € 831.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonslag 5 in Houten bedragen € 4.350 per maand bij een woningwaarde van € 858.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.197
OZB€ 68
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonslag 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.197
Verwachte verkoopprijs€ 885.423
Verwachte vraagprijs€ 831.808
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSlagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (44%)
D (6%)

Wonen in Slagen

Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaatslag 7, 3991TA Houten
Dukaatslag 7
1989 · 159 m²
€ 800.685
Straatbeeld van Commandeursborch 24, 3992CD Houten
Commandeursborch 24
1987 · 185 m²
€ 840.941
Straatbeeld van Warinenpoort 60, 3991JZ Houten
Warinenpoort 60
1990 · 168 m²
€ 900.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroonslag 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.197 duidelijk in het hogere segment van Slagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kroonslag 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonslag 5 in Houten.

Wat is Kroonslag 5 in Houten waard?
Kroonslag 5 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.197 (bandbreedte € 755.213 – € 961.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonslag 5 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Kroonslag 5 in Houten is in oktober 2026 € 831.808 (bandbreedte € 790.218 – € 873.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonslag 5 in Houten?
Voor Kroonslag 5 adviseren wij een bod van € 885.423 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonslag 5 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonslag 5 in Houten bedragen € 4.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.197 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonslag 5 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonslag 5 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.050) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonslag 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagen is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Kroonslag 5 ligt rond € 858.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonslag 5?
Huishoudens in de buurt van Kroonslag 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.