Huiswaardemeter
Straatbeeld van Commandeursborch 24, 3992CD Houten

Woningwaarde Commandeursborch 24

3992CD Houten

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.941
-2,1%
[ € 740.028 – € 941.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.934[ € 774.187 – € 855.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.778[ € 823.735 – € 910.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeursborch 24 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 840.941 (€ 4.546 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.058Sinds juli -0,1%
€ -18.39812 maanden -2,1%
€ -48.75012 mnd vs. NL -5,7%
Commandeursborch 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.941 voor Commandeursborch 24 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeursborch 24 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.778. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 840.941.

Verwachte verkoopprijs Commandeursborch 24
€ 867.778[ € 823.735 – € 910.445 ]
Verkoper houdt over€ 856.982−€ 10.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.284+€ 19.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeursborch 24 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeursborch 24
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 814.934[ € 774.187 – € 855.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 727.000[ € 415.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeursborch 24 adviseren wij in een bod van € 867.778, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 814.934 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.941+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.778+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.167+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeursborch 24 zal in bij een vraagprijs van € 814.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeursborch 24 in Houten bedragen € 4.265 per maand bij een woningwaarde van € 840.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.112
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.480.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeursborch 24

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.941
Verwachte verkoopprijs€ 867.778
Verwachte vraagprijs€ 814.934
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBorchen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borchen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (24%)

Wonen in Borchen

Borchen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 3,2 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkvrouwenborch 6, 3992BD Houten
Jonkvrouwenborch 6
1988 · 132 m²
€ 666.485
Straatbeeld van Dukaatslag 7, 3991TA Houten
Dukaatslag 7
1989 · 159 m²
€ 800.685
Straatbeeld van Ruitercamp 233, 3992BZ Houten
Ruitercamp 233
1987 · 141 m²
€ 625.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commandeursborch 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.941 duidelijk in het hogere segment van Borchen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Commandeursborch 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeursborch 24 in Houten.

Wat is Commandeursborch 24 in Houten waard?
Commandeursborch 24 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.941 (bandbreedte € 740.028 – € 941.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeursborch 24 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Commandeursborch 24 in Houten is in augustus 2026 € 814.934 (bandbreedte € 774.187 – € 855.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeursborch 24 in Houten?
Voor Commandeursborch 24 adviseren wij een bod van € 867.778 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeursborch 24 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeursborch 24 in Houten bedragen € 4.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.112 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeursborch 24 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeursborch 24 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -18.398) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeursborch 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borchen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Commandeursborch 24 ligt rond € 840.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeursborch 24?
Huishoudens in de buurt van Commandeursborch 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borchen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.