Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuiverslag 12

3991TX Houten

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.002.034
-1,5%
[ € 881.790 – € 1.122.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.105[ € 985.530 – € 1.089.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuiverslag 12 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.034 (€ 4.434 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.261Sinds september -0,1%
€ -15.23812 maanden -1,5%
€ -54.64812 mnd vs. NL -5,4%
Stuiverslag 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.034 voor Stuiverslag 12 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuiverslag 12 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.105. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.034.

Verwachte verkoopprijs Stuiverslag 12
€ 1.033.105[ € 985.530 – € 1.089.270 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.491−€ 12.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.917+€ 22.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuiverslag 12 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Stuiverslag 12
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuiverslag 12 adviseren wij in een bod van € 1.033.105, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.034+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.105+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.084.760+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuiverslag 12 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuiverslag 12 in Houten bedragen € 5.076 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.900
OZB€ 79
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.764.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuiverslag 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.034
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.105
Verwachte vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSlagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (44%)
D (6%)

Wonen in Slagen

Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaatslag 7, 3991TA Houten
Dukaatslag 7
1989 · 159 m²
€ 800.685
Straatbeeld van Heemraadserf 46, 3991KA Houten
Heemraadserf 46
1996 · 171 m²
€ 849.379
Straatbeeld van Veldwachterserf 1, 3991KV Houten
Veldwachterserf 1
1996 · 173 m²
€ 811.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuiverslag 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.002.034 duidelijk in het hogere segment van Slagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stuiverslag 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuiverslag 12 in Houten.

Wat is Stuiverslag 12 in Houten waard?
Stuiverslag 12 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.034 (bandbreedte € 881.790 – € 1.122.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuiverslag 12 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Stuiverslag 12 in Houten is in oktober 2026 € 975.000 (bandbreedte € 926.250 – € 1.023.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuiverslag 12 in Houten?
Voor Stuiverslag 12 adviseren wij een bod van € 1.033.105 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuiverslag 12 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Stuiverslag 12 in Houten bedragen € 5.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.900 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuiverslag 12 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuiverslag 12 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -15.238) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuiverslag 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagen is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Stuiverslag 12 ligt rond € 1.002.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuiverslag 12?
Huishoudens in de buurt van Stuiverslag 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.