Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuiverslag 3

3991TX Houten

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.940
-1,5%
[ € 634.427 – € 807.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.133[ € 662.276 – € 731.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.560[ € 707.311 – € 781.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuiverslag 3 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.940 (€ 4.621 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -907Sinds september -0,1%
€ -10.96312 maanden -1,5%
€ -39.31812 mnd vs. NL -5,4%
Stuiverslag 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.940 voor Stuiverslag 3 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuiverslag 3 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.560. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.940.

Verwachte verkoopprijs Stuiverslag 3
€ 745.560[ € 707.311 – € 781.765 ]
Verkoper houdt over€ 736.109−€ 9.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.621+€ 17.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuiverslag 3 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Stuiverslag 3
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 697.133[ € 662.276 – € 731.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuiverslag 3 adviseren wij in een bod van € 745.560, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 697.133 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.940+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.560+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.838+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuiverslag 3 zal in bij een vraagprijs van € 697.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuiverslag 3 in Houten bedragen € 3.663 per maand bij een woningwaarde van € 720.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.526
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuiverslag 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.940
Verwachte verkoopprijs€ 745.560
Verwachte vraagprijs€ 697.133
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSlagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (44%)
D (6%)

Wonen in Slagen

Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaatslag 7, 3991TA Houten
Dukaatslag 7
1989 · 159 m²
€ 800.685
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 3991BZ Houten
Dorpsstraat 40
1987 · 147 m²
€ 770.493
Straatbeeld van Warinenpoort 60, 3991JZ Houten
Warinenpoort 60
1990 · 168 m²
€ 900.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.940 ligt Stuiverslag 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stuiverslag 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuiverslag 3 in Houten.

Wat is Stuiverslag 3 in Houten waard?
Stuiverslag 3 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.940 (bandbreedte € 634.427 – € 807.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuiverslag 3 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Stuiverslag 3 in Houten is in oktober 2026 € 697.133 (bandbreedte € 662.276 – € 731.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuiverslag 3 in Houten?
Voor Stuiverslag 3 adviseren wij een bod van € 745.560 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuiverslag 3 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Stuiverslag 3 in Houten bedragen € 3.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.526 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuiverslag 3 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuiverslag 3 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.963) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuiverslag 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagen is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Stuiverslag 3 ligt rond € 720.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuiverslag 3?
Huishoudens in de buurt van Stuiverslag 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.