Huiswaardemeter

Woningwaarde Cascademuur 12

3991VP Houten

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.850
-1,5%
[ € 694.188 – € 883.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.994[ € 724.844 – € 801.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.582[ € 774.133 – € 855.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Cascademuur 12 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.850 (€ 4.311 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -993Sinds september -0,1%
€ -11.99612 maanden -1,5%
€ -43.02212 mnd vs. NL -5,4%
Cascademuur 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.850 voor Cascademuur 12 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cascademuur 12 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.582. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 788.850.

Verwachte verkoopprijs Cascademuur 12
€ 815.582[ € 774.133 – € 855.622 ]
Verkoper houdt over€ 805.361−€ 10.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.044+€ 18.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cascademuur 12 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Cascademuur 12
Onder gem. in buurt MurenBoven gem.
€ 762.994[ € 724.844 – € 801.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muren
€ 585.500[ € 469.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cascademuur 12 adviseren wij in een bod van € 815.582, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 762.994 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.850+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.582+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.361+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cascademuur 12 zal in bij een vraagprijs van € 762.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cascademuur 12 in Houten bedragen € 4.007 per maand bij een woningwaarde van € 788.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.858
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cascademuur 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.850
Verwachte verkoopprijs€ 815.582
Verwachte vraagprijs€ 762.994
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMuren→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muren besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Muren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Muren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,0 km.

59,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draagmuur 58, 3991EP Houten
Draagmuur 58
2006 · 186 m²
€ 844.270
Straatbeeld van Draagmuur 48, 3991EP Houten
Draagmuur 48
2006 · 160 m²
€ 743.071
Straatbeeld van Kloostermuur 2, 3991EW Houten
Kloostermuur 2
2006 · 141 m²
€ 659.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 788.850 ligt Cascademuur 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cascademuur 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cascademuur 12 in Houten.

Wat is Cascademuur 12 in Houten waard?
Cascademuur 12 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.850 (bandbreedte € 694.188 – € 883.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cascademuur 12 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Cascademuur 12 in Houten is in oktober 2026 € 762.994 (bandbreedte € 724.844 – € 801.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Cascademuur 12 in Houten?
Voor Cascademuur 12 adviseren wij een bod van € 815.582 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cascademuur 12 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Cascademuur 12 in Houten bedragen € 4.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.858 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cascademuur 12 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cascademuur 12 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.996) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cascademuur 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muren is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Cascademuur 12 ligt rond € 788.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cascademuur 12?
Huishoudens in de buurt van Cascademuur 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muren heeft 19% van de woningen zonnepanelen.