Huiswaardemeter

Woningwaarde Cascademuur 36

3991VP Houten

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.620
-1,5%
[ € 702.786 – € 894.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.164[ € 733.556 – € 810.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.983[ € 784.171 – € 866.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Cascademuur 36 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.620 (€ 4.538 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.005Sinds september -0,1%
€ -12.14412 maanden -1,5%
€ -43.55412 mnd vs. NL -5,4%
Cascademuur 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.620 voor Cascademuur 36 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cascademuur 36 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.983. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 798.620.

Verwachte verkoopprijs Cascademuur 36
€ 825.983[ € 784.171 – € 866.715 ]
Verkoper houdt over€ 815.647−€ 10.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.653+€ 18.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cascademuur 36 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Cascademuur 36
Onder gem. in buurt MurenBoven gem.
€ 772.164[ € 733.556 – € 810.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muren
€ 585.500[ € 469.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cascademuur 36 adviseren wij in een bod van € 825.983, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 772.164 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.620+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.983+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.282+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cascademuur 36 zal in bij een vraagprijs van € 772.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cascademuur 36 in Houten bedragen € 4.053 per maand bij een woningwaarde van € 798.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.905
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cascademuur 36

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.620
Verwachte verkoopprijs€ 825.983
Verwachte vraagprijs€ 772.164
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMuren→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muren besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Muren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Muren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,0 km.

59,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draagmuur 58, 3991EP Houten
Draagmuur 58
2006 · 186 m²
€ 844.270
Straatbeeld van Draagmuur 48, 3991EP Houten
Draagmuur 48
2006 · 160 m²
€ 743.071
Straatbeeld van Kloostermuur 2, 3991EW Houten
Kloostermuur 2
2006 · 141 m²
€ 659.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 798.620 ligt Cascademuur 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cascademuur 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cascademuur 36 in Houten.

Wat is Cascademuur 36 in Houten waard?
Cascademuur 36 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.620 (bandbreedte € 702.786 – € 894.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cascademuur 36 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Cascademuur 36 in Houten is in oktober 2026 € 772.164 (bandbreedte € 733.556 – € 810.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Cascademuur 36 in Houten?
Voor Cascademuur 36 adviseren wij een bod van € 825.983 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cascademuur 36 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Cascademuur 36 in Houten bedragen € 4.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.905 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cascademuur 36 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cascademuur 36 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.144) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cascademuur 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muren is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Cascademuur 36 ligt rond € 798.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cascademuur 36?
Huishoudens in de buurt van Cascademuur 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muren heeft 19% van de woningen zonnepanelen.