Huiswaardemeter

Woningwaarde Paleismuur 74

3991VV Houten

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.188.474
-1,5%
[ € 1.045.857 – € 1.331.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.154.674[ € 1.096.940 – € 1.212.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.224.767[ € 1.166.047 – € 1.288.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Paleismuur 74 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.188.474 (€ 5.452 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.496Sinds september -0,1%
€ -18.07312 maanden -1,5%
€ -64.81612 mnd vs. NL -5,4%
Paleismuur 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.188.474 voor Paleismuur 74 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paleismuur 74 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.224.767. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.188.474.

Verwachte verkoopprijs Paleismuur 74
€ 1.224.767[ € 1.166.047 – € 1.288.790 ]
Verkoper houdt over€ 1.210.045−€ 14.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.251.412+€ 26.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.224.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.210.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paleismuur 74 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.154.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.297 per m².

Verwachte vraagprijs Paleismuur 74
Onder gem. in buurt MurenBoven gem.
€ 1.154.674[ € 1.096.940 – € 1.212.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.297[ € 5.032 – € 5.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muren
€ 585.500[ € 469.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paleismuur 74 adviseren wij in een bod van € 1.224.767, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.154.674 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.188.474+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.224.767+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.286.005+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paleismuur 74 zal in bij een vraagprijs van € 1.154.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paleismuur 74 in Houten bedragen € 6.001 per maand bij een woningwaarde van € 1.188.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.812
OZB€ 94
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.092.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paleismuur 74

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.188.474
Verwachte verkoopprijs€ 1.224.767
Verwachte vraagprijs€ 1.154.674
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMuren→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muren besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Muren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Muren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,0 km.

59,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draagmuur 58, 3991EP Houten
Draagmuur 58
2006 · 186 m²
€ 844.270
Straatbeeld van Draagmuur 48, 3991EP Houten
Draagmuur 48
2006 · 160 m²
€ 743.071
Straatbeeld van Kloostermuur 2, 3991EW Houten
Kloostermuur 2
2006 · 141 m²
€ 659.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paleismuur 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.188.474 duidelijk in het hogere segment van Muren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paleismuur 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paleismuur 74 in Houten.

Wat is Paleismuur 74 in Houten waard?
Paleismuur 74 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.188.474 (bandbreedte € 1.045.857 – € 1.331.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paleismuur 74 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Paleismuur 74 in Houten is in oktober 2026 € 1.154.674 (bandbreedte € 1.096.940 – € 1.212.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Paleismuur 74 in Houten?
Voor Paleismuur 74 adviseren wij een bod van € 1.224.767 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paleismuur 74 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Paleismuur 74 in Houten bedragen € 6.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.188.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.812 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paleismuur 74 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paleismuur 74 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -18.073) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paleismuur 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muren is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Paleismuur 74 ligt rond € 1.188.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paleismuur 74?
Huishoudens in de buurt van Paleismuur 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muren heeft 19% van de woningen zonnepanelen.