Huiswaardemeter

Woningwaarde Guldenslag 75

3991WD Houten

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.316
-1,5%
[ € 458.758 – € 583.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.326[ € 476.260 – € 526.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.103[ € 514.361 – € 568.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldenslag 75 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.316 (€ 4.573 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -656Sinds september -0,1%
€ -7.92712 maanden -1,5%
€ -28.43112 mnd vs. NL -5,4%
Guldenslag 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.316 voor Guldenslag 75 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldenslag 75 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.103. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.316.

Verwachte verkoopprijs Guldenslag 75
€ 542.103[ € 514.361 – € 568.503 ]
Verkoper houdt over€ 534.890−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.095+€ 12.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guldenslag 75 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Guldenslag 75
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 501.326[ € 476.260 – € 526.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldenslag 75 adviseren wij in een bod van € 542.103, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.326 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.316+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.103+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.208+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldenslag 75 zal in bij een vraagprijs van € 501.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldenslag 75 in Houten bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 521.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldenslag 75

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.316
Verwachte verkoopprijs€ 542.103
Verwachte vraagprijs€ 501.326
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSlagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (44%)
D (6%)

Wonen in Slagen

Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaatslag 7, 3991TA Houten
Dukaatslag 7
1989 · 159 m²
€ 800.685
Straatbeeld van Nedercamp 39, 3992RN Houten
Nedercamp 39
1988 · 111 m²
€ 602.440
Straatbeeld van Jonkvrouwenborch 6, 3992BD Houten
Jonkvrouwenborch 6
1988 · 132 m²
€ 666.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guldenslag 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slagen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Guldenslag 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldenslag 75 in Houten.

Wat is Guldenslag 75 in Houten waard?
Guldenslag 75 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.316 (bandbreedte € 458.758 – € 583.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guldenslag 75 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Guldenslag 75 in Houten is in oktober 2026 € 501.326 (bandbreedte € 476.260 – € 526.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldenslag 75 in Houten?
Voor Guldenslag 75 adviseren wij een bod van € 542.103 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldenslag 75 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Guldenslag 75 in Houten bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldenslag 75 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldenslag 75 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.927) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldenslag 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagen is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Guldenslag 75 ligt rond € 521.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldenslag 75?
Huishoudens in de buurt van Guldenslag 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.