Huiswaardemeter

Woningwaarde Guldenslag 93

3991WD Houten

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.378
-1,5%
[ € 455.293 – € 579.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.844[ € 472.952 – € 522.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.679[ € 509.842 – € 563.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldenslag 93 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.378 (€ 4.538 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -651Sinds september -0,1%
€ -7.86812 maanden -1,5%
€ -28.21712 mnd vs. NL -5,4%
Guldenslag 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.378 voor Guldenslag 93 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldenslag 93 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.679. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.378.

Verwachte verkoopprijs Guldenslag 93
€ 537.679[ € 509.842 – € 563.509 ]
Verkoper houdt over€ 530.515−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.583+€ 12.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guldenslag 93 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Guldenslag 93
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 497.844[ € 472.952 – € 522.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldenslag 93 adviseren wij in een bod van € 537.679, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.844 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.378+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.679+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.563+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldenslag 93 zal in bij een vraagprijs van € 497.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldenslag 93 in Houten bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 517.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldenslag 93

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.378
Verwachte verkoopprijs€ 537.679
Verwachte vraagprijs€ 497.844
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSlagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (44%)
D (6%)

Wonen in Slagen

Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaatslag 7, 3991TA Houten
Dukaatslag 7
1989 · 159 m²
€ 800.685
Straatbeeld van Nedercamp 39, 3992RN Houten
Nedercamp 39
1988 · 111 m²
€ 602.440
Straatbeeld van Jonkvrouwenborch 6, 3992BD Houten
Jonkvrouwenborch 6
1988 · 132 m²
€ 666.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guldenslag 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slagen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Guldenslag 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldenslag 93 in Houten.

Wat is Guldenslag 93 in Houten waard?
Guldenslag 93 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.378 (bandbreedte € 455.293 – € 579.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guldenslag 93 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Guldenslag 93 in Houten is in oktober 2026 € 497.844 (bandbreedte € 472.952 – € 522.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldenslag 93 in Houten?
Voor Guldenslag 93 adviseren wij een bod van € 537.679 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldenslag 93 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Guldenslag 93 in Houten bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldenslag 93 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldenslag 93 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.868) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldenslag 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagen is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Guldenslag 93 ligt rond € 517.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldenslag 93?
Huishoudens in de buurt van Guldenslag 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.