Huiswaardemeter

Woningwaarde Guldenslag 20

3991WG Houten

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.903
-1,5%
[ € 437.275 – € 556.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.803[ € 453.913 – € 501.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.767[ € 490.226 – € 541.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldenslag 20 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.903 (€ 4.688 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -625Sinds september -0,1%
€ -7.55612 maanden -1,5%
€ -27.09912 mnd vs. NL -5,4%
Guldenslag 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.903 voor Guldenslag 20 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldenslag 20 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.767. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.903.

Verwachte verkoopprijs Guldenslag 20
€ 516.767[ € 490.226 – € 541.828 ]
Verkoper houdt over€ 509.833−€ 6.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.252+€ 12.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guldenslag 20 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Guldenslag 20
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 477.803[ € 453.913 – € 501.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldenslag 20 adviseren wij in een bod van € 516.767, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.803 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.903+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.767+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.605+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldenslag 20 zal in bij een vraagprijs van € 477.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldenslag 20 in Houten bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 496.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldenslag 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.903
Verwachte verkoopprijs€ 516.767
Verwachte vraagprijs€ 477.803
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSlagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (44%)
D (6%)

Wonen in Slagen

Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaatslag 7, 3991TA Houten
Dukaatslag 7
1989 · 159 m²
€ 800.685
Straatbeeld van Nedercamp 39, 3992RN Houten
Nedercamp 39
1988 · 111 m²
€ 602.440
Straatbeeld van Jonkvrouwenborch 6, 3992BD Houten
Jonkvrouwenborch 6
1988 · 132 m²
€ 666.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guldenslag 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.903 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slagen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Guldenslag 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldenslag 20 in Houten.

Wat is Guldenslag 20 in Houten waard?
Guldenslag 20 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.903 (bandbreedte € 437.275 – € 556.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guldenslag 20 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Guldenslag 20 in Houten is in oktober 2026 € 477.803 (bandbreedte € 453.913 – € 501.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldenslag 20 in Houten?
Voor Guldenslag 20 adviseren wij een bod van € 516.767 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldenslag 20 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Guldenslag 20 in Houten bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldenslag 20 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldenslag 20 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.556) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldenslag 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagen is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Guldenslag 20 ligt rond € 496.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldenslag 20?
Huishoudens in de buurt van Guldenslag 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.