Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntslag 40

3991WT Houten

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.910
-1,5%
[ € 517.361 – € 658.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.597[ € 537.317 – € 593.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.103[ € 579.765 – € 640.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntslag 40 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.910 (€ 4.111 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -740Sinds september -0,1%
€ -8.94012 maanden -1,5%
€ -32.06312 mnd vs. NL -5,4%
Muntslag 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.910 voor Muntslag 40 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntslag 40 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.103. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 587.910.

Verwachte verkoopprijs Muntslag 40
€ 611.103[ € 579.765 – € 640.793 ]
Verkoper houdt over€ 603.131−€ 7.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.475+€ 14.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntslag 40 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Muntslag 40
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 565.597[ € 537.317 – € 593.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntslag 40 adviseren wij in een bod van € 611.103, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.597 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.910+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.103+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.658+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntslag 40 zal in bij een vraagprijs van € 565.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntslag 40 in Houten bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 587.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntslag 40

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.910
Verwachte verkoopprijs€ 611.103
Verwachte vraagprijs€ 565.597
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSlagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (44%)
D (6%)

Wonen in Slagen

Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaatslag 7, 3991TA Houten
Dukaatslag 7
1989 · 159 m²
€ 800.685
Straatbeeld van Houtcamp 6, 3992SE Houten
Houtcamp 6
1992 · 148 m²
€ 757.560
Straatbeeld van Warinenpoort 60, 3991JZ Houten
Warinenpoort 60
1990 · 168 m²
€ 900.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.910 zit Muntslag 40 in het middensegment van Slagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Muntslag 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntslag 40 in Houten.

Wat is Muntslag 40 in Houten waard?
Muntslag 40 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.910 (bandbreedte € 517.361 – € 658.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntslag 40 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Muntslag 40 in Houten is in oktober 2026 € 565.597 (bandbreedte € 537.317 – € 593.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntslag 40 in Houten?
Voor Muntslag 40 adviseren wij een bod van € 611.103 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntslag 40 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Muntslag 40 in Houten bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntslag 40 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntslag 40 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.940) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntslag 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagen is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Muntslag 40 ligt rond € 587.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntslag 40?
Huishoudens in de buurt van Muntslag 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.