Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntslag 43

3991WT Houten

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.637
-1,5%
[ € 569.921 – € 725.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.046[ € 594.744 – € 657.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.972[ € 635.781 – € 702.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntslag 43 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.637 (€ 4.833 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -815Sinds september -0,1%
€ -9.84812 maanden -1,5%
€ -35.32012 mnd vs. NL -5,4%
Muntslag 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.637 voor Muntslag 43 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntslag 43 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.972. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.637.

Verwachte verkoopprijs Muntslag 43
€ 669.972[ € 635.781 – € 702.705 ]
Verkoper houdt over€ 661.352−€ 8.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.521+€ 15.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntslag 43 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Muntslag 43
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 626.046[ € 594.744 – € 657.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.438 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntslag 43 adviseren wij in een bod van € 669.972, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 626.046 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.637+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.972+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.471+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntslag 43 zal in bij een vraagprijs van € 626.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntslag 43 in Houten bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 647.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntslag 43

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.637
Verwachte verkoopprijs€ 669.972
Verwachte vraagprijs€ 626.046
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSlagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (44%)
D (6%)

Wonen in Slagen

Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaatslag 7, 3991TA Houten
Dukaatslag 7
1989 · 159 m²
€ 800.685
Straatbeeld van Jonkvrouwenborch 6, 3992BD Houten
Jonkvrouwenborch 6
1988 · 132 m²
€ 666.485
Straatbeeld van Houtcamp 6, 3992SE Houten
Houtcamp 6
1992 · 148 m²
€ 757.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.637 ligt Muntslag 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Muntslag 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntslag 43 in Houten.

Wat is Muntslag 43 in Houten waard?
Muntslag 43 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.637 (bandbreedte € 569.921 – € 725.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntslag 43 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Muntslag 43 in Houten is in oktober 2026 € 626.046 (bandbreedte € 594.744 – € 657.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntslag 43 in Houten?
Voor Muntslag 43 adviseren wij een bod van € 669.972 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntslag 43 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Muntslag 43 in Houten bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntslag 43 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntslag 43 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.848) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntslag 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagen is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Muntslag 43 ligt rond € 647.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntslag 43?
Huishoudens in de buurt van Muntslag 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.