Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntslag 45

3991WV Houten

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.807
-1,5%
[ € 492.630 – € 626.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.528[ € 511.602 – € 565.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.926[ € 552.019 – € 610.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntslag 45 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.807 (€ 4.785 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -705Sinds september -0,1%
€ -8.51312 maanden -1,5%
€ -30.53012 mnd vs. NL -5,4%
Muntslag 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.807 voor Muntslag 45 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntslag 45 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.926. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.807.

Verwachte verkoopprijs Muntslag 45
€ 581.926[ € 552.019 – € 610.125 ]
Verkoper houdt over€ 574.275−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.715+€ 13.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntslag 45 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Muntslag 45
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 538.528[ € 511.602 – € 565.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntslag 45 adviseren wij in een bod van € 581.926, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.528 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.807+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.926+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.022+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntslag 45 zal in bij een vraagprijs van € 538.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntslag 45 in Houten bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 559.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntslag 45

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.807
Verwachte verkoopprijs€ 581.926
Verwachte vraagprijs€ 538.528
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSlagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (44%)
D (6%)

Wonen in Slagen

Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaatslag 7, 3991TA Houten
Dukaatslag 7
1989 · 159 m²
€ 800.685
Straatbeeld van Nedercamp 39, 3992RN Houten
Nedercamp 39
1988 · 111 m²
€ 602.440
Straatbeeld van Jonkvrouwenborch 6, 3992BD Houten
Jonkvrouwenborch 6
1988 · 132 m²
€ 666.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntslag 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slagen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muntslag 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntslag 45 in Houten.

Wat is Muntslag 45 in Houten waard?
Muntslag 45 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.807 (bandbreedte € 492.630 – € 626.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntslag 45 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Muntslag 45 in Houten is in oktober 2026 € 538.528 (bandbreedte € 511.602 – € 565.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntslag 45 in Houten?
Voor Muntslag 45 adviseren wij een bod van € 581.926 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntslag 45 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Muntslag 45 in Houten bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntslag 45 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntslag 45 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.513) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntslag 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagen is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Muntslag 45 ligt rond € 559.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntslag 45?
Huishoudens in de buurt van Muntslag 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.