Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntslag 55

3991WV Houten

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.701
-1,5%
[ € 449.417 – € 571.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.455[ € 471.632 – € 521.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.494[ € 508.419 – € 561.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntslag 55 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.701 (€ 3.701 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -643Sinds september -0,1%
€ -7.76612 maanden -1,5%
€ -27.85212 mnd vs. NL -5,4%
Muntslag 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.701 voor Muntslag 55 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntslag 55 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.494. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 510.701.

Verwachte verkoopprijs Muntslag 55
€ 527.494[ € 508.419 – € 561.938 ]
Verkoper houdt over€ 520.442−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.194+€ 12.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntslag 55 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Muntslag 55
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 496.455[ € 471.632 – € 521.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntslag 55 adviseren wij in een bod van € 527.494, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.455 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.701+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.494+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.869+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntslag 55 zal in bij een vraagprijs van € 496.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntslag 55 in Houten bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 510.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntslag 55

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.701
Verwachte verkoopprijs€ 527.494
Verwachte vraagprijs€ 496.455
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSlagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (44%)
D (6%)

Wonen in Slagen

Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaatslag 7, 3991TA Houten
Dukaatslag 7
1989 · 159 m²
€ 800.685
Straatbeeld van Jonkvrouwenborch 6, 3992BD Houten
Jonkvrouwenborch 6
1988 · 132 m²
€ 666.485
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 3991BZ Houten
Dorpsstraat 40
1987 · 147 m²
€ 770.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntslag 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slagen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Muntslag 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntslag 55 in Houten.

Wat is Muntslag 55 in Houten waard?
Muntslag 55 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.701 (bandbreedte € 449.417 – € 571.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntslag 55 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Muntslag 55 in Houten is in oktober 2026 € 496.455 (bandbreedte € 471.632 – € 521.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntslag 55 in Houten?
Voor Muntslag 55 adviseren wij een bod van € 527.494 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntslag 55 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Muntslag 55 in Houten bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntslag 55 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntslag 55 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.766) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntslag 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagen is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Muntslag 55 ligt rond € 510.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntslag 55?
Huishoudens in de buurt van Muntslag 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.