Huiswaardemeter

Woningwaarde Gierst-oord 5

3991XS Houten

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.795
-1,5%
[ € 296.380 – € 377.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.247[ € 307.085 – € 339.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.911[ € 332.880 – € 367.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Gierst-oord 5 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.795 (€ 4.953 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -424Sinds september -0,1%
€ -5.12212 maanden -1,5%
€ -18.36812 mnd vs. NL -5,4%
Gierst-oord 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.795 voor Gierst-oord 5 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gierst-oord 5 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.911. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.795.

Verwachte verkoopprijs Gierst-oord 5
€ 350.911[ € 332.880 – € 367.919 ]
Verkoper houdt over€ 345.801−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.079+€ 9.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gierst-oord 5 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Verwachte vraagprijs Gierst-oord 5
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 323.247[ € 307.085 – € 339.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.516 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gierst-oord 5 adviseren wij in een bod van € 350.911, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.247 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.795+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.911+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.457+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gierst-oord 5 zal in bij een vraagprijs van € 323.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gierst-oord 5 in Houten bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 336.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gierst-oord 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.795
Verwachte verkoopprijs€ 350.911
Verwachte vraagprijs€ 323.247
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOorden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oorden besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Oorden

Oorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapen-oord 5, 3991XK Houten
Rapen-oord 5
1974 · 133 m²
€ 504.220
Straatbeeld van Kaashoeve 14, 3992NG Houten
Kaashoeve 14
1986 · 47 m²
€ 288.769
Straatbeeld van Nedercamp 39, 3992RN Houten
Nedercamp 39
1988 · 111 m²
€ 602.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.795 is Gierst-oord 5 een van de meer betaalbare woningen in Oorden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gierst-oord 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gierst-oord 5 in Houten.

Wat is Gierst-oord 5 in Houten waard?
Gierst-oord 5 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.795 (bandbreedte € 296.380 – € 377.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gierst-oord 5 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Gierst-oord 5 in Houten is in oktober 2026 € 323.247 (bandbreedte € 307.085 – € 339.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Gierst-oord 5 in Houten?
Voor Gierst-oord 5 adviseren wij een bod van € 350.911 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gierst-oord 5 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Gierst-oord 5 in Houten bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gierst-oord 5 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gierst-oord 5 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.122) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gierst-oord 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oorden is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Gierst-oord 5 ligt rond € 336.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gierst-oord 5?
Huishoudens in de buurt van Gierst-oord 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oorden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.