Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelgrimsborch 11

3992BA Houten

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.087
-1,5%
[ € 579.117 – € 737.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.432[ € 604.610 – € 668.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.478[ € 645.723 – € 713.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelgrimsborch 11 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.087 (€ 3.894 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -828Sinds september -0,1%
€ -10.00712 maanden -1,5%
€ -35.89012 mnd vs. NL -5,4%
Pelgrimsborch 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.087 voor Pelgrimsborch 11 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelgrimsborch 11 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.478. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 658.087.

Verwachte verkoopprijs Pelgrimsborch 11
€ 680.478[ € 645.723 – € 713.695 ]
Verkoper houdt over€ 671.743−€ 8.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.238+€ 15.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelgrimsborch 11 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Pelgrimsborch 11
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 636.432[ € 604.610 – € 668.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelgrimsborch 11 adviseren wij in een bod van € 680.478, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 636.432 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.087+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.478+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.502+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelgrimsborch 11 zal in bij een vraagprijs van € 636.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelgrimsborch 11 in Houten bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 658.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelgrimsborch 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.087
Verwachte verkoopprijs€ 680.478
Verwachte vraagprijs€ 636.432
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBorchen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borchen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (24%)

Wonen in Borchen

Borchen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 3,2 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeursborch 24, 3992CD Houten
Commandeursborch 24
1987 · 185 m²
€ 840.941
Straatbeeld van Jonkvrouwenborch 6, 3992BD Houten
Jonkvrouwenborch 6
1988 · 132 m²
€ 666.485
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 3991BZ Houten
Dorpsstraat 40
1987 · 147 m²
€ 770.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelgrimsborch 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 658.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borchen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pelgrimsborch 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelgrimsborch 11 in Houten.

Wat is Pelgrimsborch 11 in Houten waard?
Pelgrimsborch 11 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.087 (bandbreedte € 579.117 – € 737.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelgrimsborch 11 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Pelgrimsborch 11 in Houten is in oktober 2026 € 636.432 (bandbreedte € 604.610 – € 668.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelgrimsborch 11 in Houten?
Voor Pelgrimsborch 11 adviseren wij een bod van € 680.478 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelgrimsborch 11 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Pelgrimsborch 11 in Houten bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelgrimsborch 11 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelgrimsborch 11 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.007) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelgrimsborch 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borchen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Pelgrimsborch 11 ligt rond € 658.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelgrimsborch 11?
Huishoudens in de buurt van Pelgrimsborch 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borchen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.