Huiswaardemeter

Woningwaarde Vedelaarsborch 7

3992BB Houten

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.361
-1,5%
[ € 684.078 – € 870.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.691[ € 714.106 – € 789.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.908[ € 762.665 – € 842.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Vedelaarsborch 7 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.361 (€ 5.288 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -978Sinds september -0,1%
€ -11.82112 maanden -1,5%
€ -42.39512 mnd vs. NL -5,4%
Vedelaarsborch 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.361 voor Vedelaarsborch 7 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vedelaarsborch 7 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.908. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 777.361.

Verwachte verkoopprijs Vedelaarsborch 7
€ 803.908[ € 762.665 – € 842.947 ]
Verkoper houdt over€ 793.815−€ 10.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.136+€ 18.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vedelaarsborch 7 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Vedelaarsborch 7
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 751.691[ € 714.106 – € 789.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vedelaarsborch 7 adviseren wij in een bod van € 803.908, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 751.691 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.361+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.908+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.103+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vedelaarsborch 7 zal in bij een vraagprijs van € 751.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vedelaarsborch 7 in Houten bedragen € 3.940 per maand bij een woningwaarde van € 777.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.801
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vedelaarsborch 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.361
Verwachte verkoopprijs€ 803.908
Verwachte vraagprijs€ 751.691
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBorchen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borchen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (24%)

Wonen in Borchen

Borchen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 3,2 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkvrouwenborch 6, 3992BD Houten
Jonkvrouwenborch 6
1988 · 132 m²
€ 666.485
Straatbeeld van Commandeursborch 24, 3992CD Houten
Commandeursborch 24
1987 · 185 m²
€ 840.941
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 3991BZ Houten
Dorpsstraat 40
1987 · 147 m²
€ 770.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.361 ligt Vedelaarsborch 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Borchen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vedelaarsborch 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vedelaarsborch 7 in Houten.

Wat is Vedelaarsborch 7 in Houten waard?
Vedelaarsborch 7 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.361 (bandbreedte € 684.078 – € 870.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vedelaarsborch 7 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Vedelaarsborch 7 in Houten is in oktober 2026 € 751.691 (bandbreedte € 714.106 – € 789.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Vedelaarsborch 7 in Houten?
Voor Vedelaarsborch 7 adviseren wij een bod van € 803.908 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vedelaarsborch 7 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Vedelaarsborch 7 in Houten bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.801 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vedelaarsborch 7 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vedelaarsborch 7 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.821) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vedelaarsborch 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borchen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Vedelaarsborch 7 ligt rond € 777.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vedelaarsborch 7?
Huishoudens in de buurt van Vedelaarsborch 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borchen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.