Huiswaardemeter

Woningwaarde Minstreelborch 11

3992BC Houten

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 5.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.020
-1,5%
[ € 487.538 – € 620.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.763[ € 506.125 – € 559.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.125[ € 546.615 – € 604.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Minstreelborch 11 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.020 (€ 5.379 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -697Sinds september -0,1%
€ -8.42512 maanden -1,5%
€ -30.21512 mnd vs. NL -5,4%
Minstreelborch 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.020 voor Minstreelborch 11 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minstreelborch 11 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.125. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.020.

Verwachte verkoopprijs Minstreelborch 11
€ 576.125[ € 546.615 – € 604.153 ]
Verkoper houdt over€ 568.538−€ 7.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.798+€ 13.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minstreelborch 11 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Minstreelborch 11
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 532.763[ € 506.125 – € 559.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minstreelborch 11 adviseren wij in een bod van € 576.125, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.763 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.020+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.125+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.931+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minstreelborch 11 zal in bij een vraagprijs van € 532.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minstreelborch 11 in Houten bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 554.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minstreelborch 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.020
Verwachte verkoopprijs€ 576.125
Verwachte vraagprijs€ 532.763
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBorchen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borchen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (24%)

Wonen in Borchen

Borchen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 3,2 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkvrouwenborch 6, 3992BD Houten
Jonkvrouwenborch 6
1988 · 132 m²
€ 666.485
Straatbeeld van Commandeursborch 24, 3992CD Houten
Commandeursborch 24
1987 · 185 m²
€ 840.941
Straatbeeld van Nedercamp 39, 3992RN Houten
Nedercamp 39
1988 · 111 m²
€ 602.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.020 is Minstreelborch 11 een van de meer betaalbare woningen in Borchen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Minstreelborch 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minstreelborch 11 in Houten.

Wat is Minstreelborch 11 in Houten waard?
Minstreelborch 11 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.020 (bandbreedte € 487.538 – € 620.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minstreelborch 11 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Minstreelborch 11 in Houten is in oktober 2026 € 532.763 (bandbreedte € 506.125 – € 559.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Minstreelborch 11 in Houten?
Voor Minstreelborch 11 adviseren wij een bod van € 576.125 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minstreelborch 11 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Minstreelborch 11 in Houten bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minstreelborch 11 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minstreelborch 11 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.425) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minstreelborch 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borchen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Minstreelborch 11 ligt rond € 554.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minstreelborch 11?
Huishoudens in de buurt van Minstreelborch 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borchen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.