Huiswaardemeter

Woningwaarde Troubadoursborch 17

3992BE Houten

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.406
-1,5%
[ € 666.517 – € 848.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.085[ € 695.481 – € 768.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.603[ € 743.469 – € 821.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Troubadoursborch 17 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.406 (€ 4.647 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -953Sinds september -0,1%
€ -11.51812 maanden -1,5%
€ -41.30712 mnd vs. NL -5,4%
Troubadoursborch 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.406 voor Troubadoursborch 17 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troubadoursborch 17 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.603. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 757.406.

Verwachte verkoopprijs Troubadoursborch 17
€ 783.603[ € 743.469 – € 821.729 ]
Verkoper houdt over€ 773.733−€ 9.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.425+€ 17.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troubadoursborch 17 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Troubadoursborch 17
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 732.085[ € 695.481 – € 768.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troubadoursborch 17 adviseren wij in een bod van € 783.603, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 732.085 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.406+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.603+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.783+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troubadoursborch 17 zal in bij een vraagprijs van € 732.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troubadoursborch 17 in Houten bedragen € 3.846 per maand bij een woningwaarde van € 757.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.704
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troubadoursborch 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.406
Verwachte verkoopprijs€ 783.603
Verwachte vraagprijs€ 732.085
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBorchen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borchen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (24%)

Wonen in Borchen

Borchen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 3,2 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeursborch 24, 3992CD Houten
Commandeursborch 24
1987 · 185 m²
€ 840.941
Straatbeeld van Jonkvrouwenborch 6, 3992BD Houten
Jonkvrouwenborch 6
1988 · 132 m²
€ 666.485
Straatbeeld van Warinenpoort 60, 3991JZ Houten
Warinenpoort 60
1990 · 168 m²
€ 900.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.406 ligt Troubadoursborch 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Borchen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Troubadoursborch 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troubadoursborch 17 in Houten.

Wat is Troubadoursborch 17 in Houten waard?
Troubadoursborch 17 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.406 (bandbreedte € 666.517 – € 848.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troubadoursborch 17 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Troubadoursborch 17 in Houten is in oktober 2026 € 732.085 (bandbreedte € 695.481 – € 768.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Troubadoursborch 17 in Houten?
Voor Troubadoursborch 17 adviseren wij een bod van € 783.603 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troubadoursborch 17 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Troubadoursborch 17 in Houten bedragen € 3.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.704 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troubadoursborch 17 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troubadoursborch 17 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.518) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troubadoursborch 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borchen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Troubadoursborch 17 ligt rond € 757.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troubadoursborch 17?
Huishoudens in de buurt van Troubadoursborch 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borchen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.