Huiswaardemeter

Woningwaarde Troubadoursborch 53

3992BE Houten

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.293
-1,5%
[ € 670.818 – € 853.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.737[ € 699.900 – € 773.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.735[ € 748.193 – € 826.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Troubadoursborch 53 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.293 (€ 4.677 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -959Sinds september -0,1%
€ -11.59212 maanden -1,5%
€ -41.57312 mnd vs. NL -5,4%
Troubadoursborch 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.293 voor Troubadoursborch 53 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troubadoursborch 53 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.735. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 762.293.

Verwachte verkoopprijs Troubadoursborch 53
€ 788.735[ € 748.193 – € 826.951 ]
Verkoper houdt over€ 778.809−€ 9.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.660+€ 17.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troubadoursborch 53 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Troubadoursborch 53
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 736.737[ € 699.900 – € 773.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troubadoursborch 53 adviseren wij in een bod van € 788.735, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 736.737 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.293+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.735+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.172+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troubadoursborch 53 zal in bij een vraagprijs van € 736.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troubadoursborch 53 in Houten bedragen € 3.870 per maand bij een woningwaarde van € 762.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troubadoursborch 53

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.293
Verwachte verkoopprijs€ 788.735
Verwachte vraagprijs€ 736.737
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBorchen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borchen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (24%)

Wonen in Borchen

Borchen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 3,2 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeursborch 24, 3992CD Houten
Commandeursborch 24
1987 · 185 m²
€ 840.941
Straatbeeld van Jonkvrouwenborch 6, 3992BD Houten
Jonkvrouwenborch 6
1988 · 132 m²
€ 666.485
Straatbeeld van Warinenpoort 60, 3991JZ Houten
Warinenpoort 60
1990 · 168 m²
€ 900.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.293 ligt Troubadoursborch 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Borchen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Troubadoursborch 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troubadoursborch 53 in Houten.

Wat is Troubadoursborch 53 in Houten waard?
Troubadoursborch 53 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.293 (bandbreedte € 670.818 – € 853.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troubadoursborch 53 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Troubadoursborch 53 in Houten is in oktober 2026 € 736.737 (bandbreedte € 699.900 – € 773.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Troubadoursborch 53 in Houten?
Voor Troubadoursborch 53 adviseren wij een bod van € 788.735 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troubadoursborch 53 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Troubadoursborch 53 in Houten bedragen € 3.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troubadoursborch 53 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troubadoursborch 53 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.592) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troubadoursborch 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borchen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Troubadoursborch 53 ligt rond € 762.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troubadoursborch 53?
Huishoudens in de buurt van Troubadoursborch 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borchen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.