Huiswaardemeter

Woningwaarde Riddersborch 87

3992BH Houten

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.942
-1,5%
[ € 481.309 – € 612.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.374[ € 500.055 – € 552.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.314[ € 539.059 – € 595.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Riddersborch 87 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.942 (€ 5.209 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -688Sinds september -0,1%
€ -8.31712 maanden -1,5%
€ -29.82812 mnd vs. NL -5,4%
Riddersborch 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.942 voor Riddersborch 87 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riddersborch 87 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.314. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.942.

Verwachte verkoopprijs Riddersborch 87
€ 568.314[ € 539.059 – € 595.803 ]
Verkoper houdt over€ 560.813−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.830+€ 13.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riddersborch 87 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.013 per m².

Verwachte vraagprijs Riddersborch 87
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 526.374[ € 500.055 – € 552.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.013[ € 4.762 – € 5.264 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riddersborch 87 adviseren wij in een bod van € 568.314, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.374 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.942+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.314+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.730+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riddersborch 87 zal in bij een vraagprijs van € 526.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riddersborch 87 in Houten bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 546.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riddersborch 87

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.942
Verwachte verkoopprijs€ 568.314
Verwachte vraagprijs€ 526.374
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBorchen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borchen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (24%)

Wonen in Borchen

Borchen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 3,2 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkvrouwenborch 6, 3992BD Houten
Jonkvrouwenborch 6
1988 · 132 m²
€ 666.485
Straatbeeld van Commandeursborch 24, 3992CD Houten
Commandeursborch 24
1987 · 185 m²
€ 840.941
Straatbeeld van Nedercamp 39, 3992RN Houten
Nedercamp 39
1988 · 111 m²
€ 602.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.942 is Riddersborch 87 een van de meer betaalbare woningen in Borchen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Riddersborch 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riddersborch 87 in Houten.

Wat is Riddersborch 87 in Houten waard?
Riddersborch 87 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.942 (bandbreedte € 481.309 – € 612.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riddersborch 87 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Riddersborch 87 in Houten is in oktober 2026 € 526.374 (bandbreedte € 500.055 – € 552.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Riddersborch 87 in Houten?
Voor Riddersborch 87 adviseren wij een bod van € 568.314 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riddersborch 87 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Riddersborch 87 in Houten bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riddersborch 87 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riddersborch 87 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.317) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riddersborch 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borchen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Riddersborch 87 ligt rond € 546.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riddersborch 87?
Huishoudens in de buurt van Riddersborch 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borchen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.