Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenborch 16

3992CB Houten

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.670
-1,5%
[ € 771.470 – € 981.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.569[ € 807.091 – € 892.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.636[ € 858.745 – € 949.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenborch 16 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.670 (€ 4.898 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.103Sinds september -0,1%
€ -13.33112 maanden -1,5%
€ -47.81112 mnd vs. NL -5,4%
Gravenborch 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.670 voor Gravenborch 16 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenborch 16 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.636. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 876.670.

Verwachte verkoopprijs Gravenborch 16
€ 904.636[ € 858.745 – € 949.138 ]
Verkoper houdt over€ 893.435−€ 11.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.879+€ 20.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenborch 16 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenborch 16
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 849.569[ € 807.091 – € 892.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenborch 16 adviseren wij in een bod van € 904.636, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 849.569 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.670+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.636+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.868+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenborch 16 zal in bij een vraagprijs van € 849.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenborch 16 in Houten bedragen € 4.442 per maand bij een woningwaarde van € 876.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.287
OZB€ 69
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.543.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenborch 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.670
Verwachte verkoopprijs€ 904.636
Verwachte vraagprijs€ 849.569
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBorchen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borchen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (24%)

Wonen in Borchen

Borchen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 3,2 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeursborch 24, 3992CD Houten
Commandeursborch 24
1987 · 185 m²
€ 840.941
Straatbeeld van Jonkvrouwenborch 6, 3992BD Houten
Jonkvrouwenborch 6
1988 · 132 m²
€ 666.485
Straatbeeld van Dukaatslag 7, 3991TA Houten
Dukaatslag 7
1989 · 159 m²
€ 800.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenborch 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.670 duidelijk in het hogere segment van Borchen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gravenborch 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenborch 16 in Houten.

Wat is Gravenborch 16 in Houten waard?
Gravenborch 16 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.670 (bandbreedte € 771.470 – € 981.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenborch 16 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Gravenborch 16 in Houten is in oktober 2026 € 849.569 (bandbreedte € 807.091 – € 892.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenborch 16 in Houten?
Voor Gravenborch 16 adviseren wij een bod van € 904.636 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenborch 16 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenborch 16 in Houten bedragen € 4.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.287 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenborch 16 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenborch 16 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.331) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenborch 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borchen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Gravenborch 16 ligt rond € 876.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenborch 16?
Huishoudens in de buurt van Gravenborch 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borchen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.