Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenborch 18

3992CB Houten

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.128.481
-1,5%
[ € 993.063 – € 1.263.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.163.472[ € 1.106.826 – € 1.223.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenborch 18 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.128.481 (€ 5.817 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.420Sinds september -0,1%
€ -17.16012 maanden -1,5%
€ -61.54412 mnd vs. NL -5,4%
Gravenborch 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.128.481 voor Gravenborch 18 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenborch 18 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.163.472. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.128.481.

Verwachte verkoopprijs Gravenborch 18
€ 1.163.472[ € 1.106.826 – € 1.223.334 ]
Verkoper houdt over€ 1.149.424−€ 14.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.188.891+€ 25.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.163.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.149.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenborch 18 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.644 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenborch 18
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.644[ € 5.362 – € 5.927 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenborch 18 adviseren wij in een bod van € 1.163.472, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.128.481+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.163.472+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.221.646+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenborch 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenborch 18 in Houten bedragen € 5.696 per maand bij een woningwaarde van € 1.128.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.518
OZB€ 89
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.986.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenborch 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.128.481
Verwachte verkoopprijs€ 1.163.472
Verwachte vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBorchen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borchen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (24%)

Wonen in Borchen

Borchen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 3,2 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeursborch 24, 3992CD Houten
Commandeursborch 24
1987 · 185 m²
€ 840.941
Straatbeeld van Jonkvrouwenborch 6, 3992BD Houten
Jonkvrouwenborch 6
1988 · 132 m²
€ 666.485
Straatbeeld van Dukaatslag 7, 3991TA Houten
Dukaatslag 7
1989 · 159 m²
€ 800.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenborch 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.128.481 duidelijk in het hogere segment van Borchen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gravenborch 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenborch 18 in Houten.

Wat is Gravenborch 18 in Houten waard?
Gravenborch 18 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.128.481 (bandbreedte € 993.063 – € 1.263.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenborch 18 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Gravenborch 18 in Houten is in oktober 2026 € 1.095.000 (bandbreedte € 1.040.250 – € 1.149.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenborch 18 in Houten?
Voor Gravenborch 18 adviseren wij een bod van € 1.163.472 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenborch 18 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenborch 18 in Houten bedragen € 5.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.128.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.518 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenborch 18 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenborch 18 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -17.160) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenborch 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borchen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Gravenborch 18 ligt rond € 1.128.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenborch 18?
Huishoudens in de buurt van Gravenborch 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borchen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.