Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeursborch 18

3992CD Houten

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.982
-1,5%
[ € 683.744 – € 870.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.170[ € 713.612 – € 788.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.681[ € 762.851 – € 843.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeursborch 18 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.982 (€ 4.341 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -978Sinds september -0,1%
€ -11.81512 maanden -1,5%
€ -42.37412 mnd vs. NL -5,4%
Commandeursborch 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.982 voor Commandeursborch 18 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeursborch 18 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.681. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 776.982.

Verwachte verkoopprijs Commandeursborch 18
€ 803.681[ € 762.851 – € 843.151 ]
Verkoper houdt over€ 793.591−€ 10.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.905+€ 18.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeursborch 18 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeursborch 18
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 751.170[ € 713.612 – € 788.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.987 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 735.711[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeursborch 18 adviseren wij in een bod van € 803.681, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 751.170 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.982+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.681+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.865+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeursborch 18 zal in bij een vraagprijs van € 751.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeursborch 18 in Houten bedragen € 3.947 per maand bij een woningwaarde van € 776.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.800
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeursborch 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.982
Verwachte verkoopprijs€ 803.681
Verwachte vraagprijs€ 751.170
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBorchen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borchen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (24%)

Wonen in Borchen

Borchen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 3,2 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeursborch 24, 3992CD Houten
Commandeursborch 24
1987 · 185 m²
€ 840.941
Straatbeeld van Jonkvrouwenborch 6, 3992BD Houten
Jonkvrouwenborch 6
1988 · 132 m²
€ 666.485
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 3991BZ Houten
Dorpsstraat 40
1987 · 147 m²
€ 770.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.982 ligt Commandeursborch 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Borchen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Commandeursborch 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeursborch 18 in Houten.

Wat is Commandeursborch 18 in Houten waard?
Commandeursborch 18 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.982 (bandbreedte € 683.744 – € 870.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeursborch 18 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Commandeursborch 18 in Houten is in oktober 2026 € 751.170 (bandbreedte € 713.612 – € 788.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeursborch 18 in Houten?
Voor Commandeursborch 18 adviseren wij een bod van € 803.681 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeursborch 18 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeursborch 18 in Houten bedragen € 3.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.800 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeursborch 18 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeursborch 18 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.815) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeursborch 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borchen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Commandeursborch 18 ligt rond € 776.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeursborch 18?
Huishoudens in de buurt van Commandeursborch 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borchen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.