Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraalsborch 12

3992CP Houten

Te koop
164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.788
-2,4%
[ € 722.293 – € 919.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.624[ € 804.341 – € 889.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraalsborch 12 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 820.788 (€ 5.005 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.033Sinds mei -0,1%
€ -19.86112 maanden -2,4%
€ -55.51012 mnd vs. NL -6,6%
Admiraalsborch 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.788 voor Admiraalsborch 12 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraalsborch 12 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.624. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 820.788.

Verwachte verkoopprijs Admiraalsborch 12
€ 846.624[ € 804.341 – € 889.009 ]
Verkoper houdt over€ 836.061−€ 10.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.706+€ 19.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.061

Wat is de vraagprijs?

Admiraalsborch 12 in Houten staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Vraagprijs Admiraalsborch 12
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.605 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 772.950[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraalsborch 12 adviseren wij in een bod van € 846.624, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.788+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.624+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.955+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraalsborch 12 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraalsborch 12 in Houten bedragen € 4.084 per maand bij een woningwaarde van € 820.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 410.000€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.014
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraalsborch 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.788
Verwachte verkoopprijs€ 846.624
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBorchen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borchen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (26%)

Wonen in Borchen

Borchen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 3,2 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeursborch 24, 3992CD Houten
Commandeursborch 24
1987 · 185 m²
€ 835.585
Straatbeeld van Jonkvrouwenborch 6, 3992BD Houten
Jonkvrouwenborch 6
1988 · 132 m²
€ 662.239
Straatbeeld van Houtcamp 6, 3992SE Houten
Houtcamp 6
1992 · 148 m²
€ 752.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 820.788 ligt Admiraalsborch 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Borchen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Admiraalsborch 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraalsborch 12 in Houten.

Wat is Admiraalsborch 12 in Houten waard?
Admiraalsborch 12 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.788 (bandbreedte € 722.293 – € 919.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borchen.
Wat is de vraagprijs van Admiraalsborch 12 in Houten?
Admiraalsborch 12 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraalsborch 12 in Houten?
Voor Admiraalsborch 12 adviseren wij een bod van € 846.624 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraalsborch 12 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraalsborch 12 in Houten bedragen € 4.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.014 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraalsborch 12 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraalsborch 12 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -19.861) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraalsborch 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borchen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Admiraalsborch 12 ligt rond € 820.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraalsborch 12?
Huishoudens in de buurt van Admiraalsborch 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borchen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.