Huiswaardemeter

Woningwaarde Olijvengaarde 3

3992KN Houten

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.686
-1,5%
[ € 311.244 – € 396.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.349[ € 322.382 – € 356.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.629[ € 349.784 – € 386.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Olijvengaarde 3 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.686 (€ 7.218 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -445Sinds september -0,1%
€ -5.37812 maanden -1,5%
€ -19.28912 mnd vs. NL -5,4%
Olijvengaarde 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.686 voor Olijvengaarde 3 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olijvengaarde 3 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.629. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.686.

Verwachte verkoopprijs Olijvengaarde 3
€ 368.629[ € 349.784 – € 386.603 ]
Verkoper houdt over€ 363.324−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.152+€ 9.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olijvengaarde 3 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.925 per m².

Verwachte vraagprijs Olijvengaarde 3
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 339.349[ € 322.382 – € 356.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.925[ € 6.579 – € 7.272 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 735.711[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olijvengaarde 3 adviseren wij in een bod van € 368.629, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.349 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.686+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.629+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.060+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olijvengaarde 3 zal in bij een vraagprijs van € 339.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olijvengaarde 3 in Houten bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 353.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olijvengaarde 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.686
Verwachte verkoopprijs€ 368.629
Verwachte vraagprijs€ 339.349
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 31, 3991DT Houten
Koningin Wilhelminaweg 31
2018 · 79 m²
€ 447.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.686 is Olijvengaarde 3 een van de meer betaalbare woningen in Gaarden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Olijvengaarde 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olijvengaarde 3 in Houten.

Wat is Olijvengaarde 3 in Houten waard?
Olijvengaarde 3 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.686 (bandbreedte € 311.244 – € 396.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olijvengaarde 3 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Olijvengaarde 3 in Houten is in oktober 2026 € 339.349 (bandbreedte € 322.382 – € 356.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Olijvengaarde 3 in Houten?
Voor Olijvengaarde 3 adviseren wij een bod van € 368.629 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olijvengaarde 3 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Olijvengaarde 3 in Houten bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olijvengaarde 3 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olijvengaarde 3 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.378) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olijvengaarde 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Olijvengaarde 3 ligt rond € 353.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olijvengaarde 3?
Huishoudens in de buurt van Olijvengaarde 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaarden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.