Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendhoeve 16

3992NM Houten

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.303
-1,5%
[ € 465.787 – € 592.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.221[ € 483.760 – € 534.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.177[ € 521.977 – € 576.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendhoeve 16 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.303 (€ 5.401 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -666Sinds september -0,1%
€ -8.04912 maanden -1,5%
€ -28.86712 mnd vs. NL -5,4%
Tiendhoeve 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.303 voor Tiendhoeve 16 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendhoeve 16 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.177. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.303.

Verwachte verkoopprijs Tiendhoeve 16
€ 550.177[ € 521.977 – € 576.922 ]
Verkoper houdt over€ 542.875−€ 7.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.331+€ 13.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendhoeve 16 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.196 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendhoeve 16
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 509.221[ € 483.760 – € 534.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.196[ € 4.936 – € 5.456 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendhoeve 16 adviseren wij in een bod van € 550.177, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.221 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.303+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.177+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.686+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendhoeve 16 zal in bij een vraagprijs van € 509.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendhoeve 16 in Houten bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 529.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendhoeve 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.303
Verwachte verkoopprijs€ 550.177
Verwachte vraagprijs€ 509.221
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenhoeve 20, 3992PC Houten
Wagenhoeve 20
1981 · 98 m²
€ 533.698
Straatbeeld van Boterhoeve 42, 3992NB Houten
Boterhoeve 42
1979 · 116 m²
€ 582.518
Straatbeeld van Graanhoeve 1, 3992NH Houten
Graanhoeve 1
1979 · 116 m²
€ 565.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.303 zit Tiendhoeve 16 in het middensegment van Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tiendhoeve 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendhoeve 16 in Houten.

Wat is Tiendhoeve 16 in Houten waard?
Tiendhoeve 16 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.303 (bandbreedte € 465.787 – € 592.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendhoeve 16 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Tiendhoeve 16 in Houten is in oktober 2026 € 509.221 (bandbreedte € 483.760 – € 534.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendhoeve 16 in Houten?
Voor Tiendhoeve 16 adviseren wij een bod van € 550.177 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendhoeve 16 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendhoeve 16 in Houten bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendhoeve 16 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendhoeve 16 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.049) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendhoeve 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Tiendhoeve 16 ligt rond € 529.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendhoeve 16?
Huishoudens in de buurt van Tiendhoeve 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.