Huiswaardemeter

Woningwaarde Jachthoeve 7

3992NT Houten

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.782
-1,5%
[ € 478.528 – € 609.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.188[ € 497.029 – € 549.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.187[ € 536.294 – € 592.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Jachthoeve 7 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.782 (€ 4.989 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -684Sinds september -0,1%
€ -8.26912 maanden -1,5%
€ -29.65612 mnd vs. NL -5,4%
Jachthoeve 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.782 voor Jachthoeve 7 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jachthoeve 7 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.187. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.782.

Verwachte verkoopprijs Jachthoeve 7
€ 565.187[ € 536.294 – € 592.745 ]
Verkoper houdt over€ 557.720−€ 7.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.641+€ 13.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jachthoeve 7 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Verwachte vraagprijs Jachthoeve 7
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 523.188[ € 497.029 – € 549.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jachthoeve 7 adviseren wij in een bod van € 565.187, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.188 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.782+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.187+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.446+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jachthoeve 7 zal in bij een vraagprijs van € 523.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jachthoeve 7 in Houten bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 543.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jachthoeve 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.782
Verwachte verkoopprijs€ 565.187
Verwachte vraagprijs€ 523.188
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterhoeve 42, 3992NB Houten
Boterhoeve 42
1979 · 116 m²
€ 582.518
Straatbeeld van Graanhoeve 1, 3992NH Houten
Graanhoeve 1
1979 · 116 m²
€ 565.066
Straatbeeld van Wagenhoeve 20, 3992PC Houten
Wagenhoeve 20
1981 · 98 m²
€ 533.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.782 zit Jachthoeve 7 in het middensegment van Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jachthoeve 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jachthoeve 7 in Houten.

Wat is Jachthoeve 7 in Houten waard?
Jachthoeve 7 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.782 (bandbreedte € 478.528 – € 609.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jachthoeve 7 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Jachthoeve 7 in Houten is in oktober 2026 € 523.188 (bandbreedte € 497.029 – € 549.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Jachthoeve 7 in Houten?
Voor Jachthoeve 7 adviseren wij een bod van € 565.187 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jachthoeve 7 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Jachthoeve 7 in Houten bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jachthoeve 7 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jachthoeve 7 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.269) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jachthoeve 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Jachthoeve 7 ligt rond € 543.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jachthoeve 7?
Huishoudens in de buurt van Jachthoeve 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.