Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenhoeve 14

3992PC Houten

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.744
-1,5%
[ € 544.495 – € 692.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.542[ € 604.818 – € 668.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenhoeve 14 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.744 (€ 6.187 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -779Sinds september -0,1%
€ -9.40912 maanden -1,5%
€ -33.74412 mnd vs. NL -5,4%
Wagenhoeve 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.744 voor Wagenhoeve 14 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenhoeve 14 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.542. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 618.744.

Verwachte verkoopprijs Wagenhoeve 14
€ 642.542[ € 604.818 – € 668.483 ]
Verkoper houdt over€ 634.224−€ 8.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.543+€ 15.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenhoeve 14 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.950 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenhoeve 14
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.950[ € 5.653 – € 6.248 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenhoeve 14 adviseren wij in een bod van € 642.542, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.744+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.542+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.669+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenhoeve 14 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenhoeve 14 in Houten bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 618.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenhoeve 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.744
Verwachte verkoopprijs€ 642.542
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenhoeve 20, 3992PC Houten
Wagenhoeve 20
1981 · 98 m²
€ 533.698
Straatbeeld van Boterhoeve 42, 3992NB Houten
Boterhoeve 42
1979 · 116 m²
€ 582.518
Straatbeeld van Graanhoeve 1, 3992NH Houten
Graanhoeve 1
1979 · 116 m²
€ 565.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.744 ligt Wagenhoeve 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoeven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wagenhoeve 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenhoeve 14 in Houten.

Wat is Wagenhoeve 14 in Houten waard?
Wagenhoeve 14 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.744 (bandbreedte € 544.495 – € 692.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenhoeve 14 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Wagenhoeve 14 in Houten is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenhoeve 14 in Houten?
Voor Wagenhoeve 14 adviseren wij een bod van € 642.542 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenhoeve 14 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenhoeve 14 in Houten bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenhoeve 14 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenhoeve 14 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.409) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenhoeve 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Wagenhoeve 14 ligt rond € 618.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenhoeve 14?
Huishoudens in de buurt van Wagenhoeve 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.