Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildhoeve 18

3992PR Houten

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 7.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.772
-1,5%
[ € 294.599 – € 374.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.194[ € 305.134 – € 337.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.924[ € 331.070 – € 365.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildhoeve 18 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.772 (€ 7.123 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -421Sinds september -0,1%
€ -5.09112 maanden -1,5%
€ -18.25812 mnd vs. NL -5,4%
Wildhoeve 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.772 voor Wildhoeve 18 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildhoeve 18 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.924. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.772.

Verwachte verkoopprijs Wildhoeve 18
€ 348.924[ € 331.070 – € 365.921 ]
Verkoper houdt over€ 343.836−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.052+€ 9.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildhoeve 18 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.834 per m².

Verwachte vraagprijs Wildhoeve 18
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 321.194[ € 305.134 – € 337.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.834[ € 6.492 – € 7.176 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildhoeve 18 adviseren wij in een bod van € 348.924, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.194 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.772+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.924+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.370+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildhoeve 18 zal in bij een vraagprijs van € 321.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildhoeve 18 in Houten bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 334.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildhoeve 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.772
Verwachte verkoopprijs€ 348.924
Verwachte vraagprijs€ 321.194
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaashoeve 14, 3992NG Houten
Kaashoeve 14
1986 · 47 m²
€ 288.769
Straatbeeld van Frambozengaarde 19, 3992KC Houten
Frambozengaarde 19
1980 · 66 m²
€ 387.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.772 is Wildhoeve 18 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wildhoeve 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildhoeve 18 in Houten.

Wat is Wildhoeve 18 in Houten waard?
Wildhoeve 18 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.772 (bandbreedte € 294.599 – € 374.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildhoeve 18 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Wildhoeve 18 in Houten is in oktober 2026 € 321.194 (bandbreedte € 305.134 – € 337.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildhoeve 18 in Houten?
Voor Wildhoeve 18 adviseren wij een bod van € 348.924 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildhoeve 18 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Wildhoeve 18 in Houten bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildhoeve 18 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildhoeve 18 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.091) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildhoeve 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Wildhoeve 18 ligt rond € 334.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildhoeve 18?
Huishoudens in de buurt van Wildhoeve 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.