Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovencamp 38

3992RZ Houten

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.081
-1,5%
[ € 350.311 – € 445.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.926[ € 362.830 – € 401.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.920[ € 393.671 – € 435.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovencamp 38 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.081 (€ 5.769 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -501Sinds september -0,1%
€ -6.05312 maanden -1,5%
€ -21.71012 mnd vs. NL -5,4%
Bovencamp 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.081 voor Bovencamp 38 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovencamp 38 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.920. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.081.

Verwachte verkoopprijs Bovencamp 38
€ 414.920[ € 393.671 – € 435.109 ]
Verkoper houdt over€ 409.106−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.368+€ 10.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovencamp 38 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.535 per m².

Verwachte vraagprijs Bovencamp 38
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 381.926[ € 362.830 – € 401.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.535[ € 5.258 – € 5.812 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovencamp 38 adviseren wij in een bod van € 414.920, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.926 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.081+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.920+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.666+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovencamp 38 zal in bij een vraagprijs van € 381.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovencamp 38 in Houten bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 398.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovencamp 38

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.081
Verwachte verkoopprijs€ 414.920
Verwachte vraagprijs€ 381.926
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtCampen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (51%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Campen

Campen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nedercamp 39, 3992RN Houten
Nedercamp 39
1988 · 111 m²
€ 602.440
Straatbeeld van Kaashoeve 14, 3992NG Houten
Kaashoeve 14
1986 · 47 m²
€ 288.769
Straatbeeld van Jonkvrouwenborch 6, 3992BD Houten
Jonkvrouwenborch 6
1988 · 132 m²
€ 666.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.081 is Bovencamp 38 een van de meer betaalbare woningen in Campen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bovencamp 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovencamp 38 in Houten.

Wat is Bovencamp 38 in Houten waard?
Bovencamp 38 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.081 (bandbreedte € 350.311 – € 445.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Campen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovencamp 38 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Bovencamp 38 in Houten is in oktober 2026 € 381.926 (bandbreedte € 362.830 – € 401.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovencamp 38 in Houten?
Voor Bovencamp 38 adviseren wij een bod van € 414.920 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovencamp 38 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Bovencamp 38 in Houten bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovencamp 38 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovencamp 38 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.053) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovencamp 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campen is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Bovencamp 38 ligt rond € 398.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovencamp 38?
Huishoudens in de buurt van Bovencamp 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.