Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluutweide 46

3993CH Houten

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.848
-1,5%
[ € 248.906 – € 316.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.454[ € 257.881 – € 285.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.721[ € 279.543 – € 308.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluutweide 46 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.848 (€ 5.772 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -356Sinds september -0,1%
€ -4.30112 maanden -1,5%
€ -15.42612 mnd vs. NL -5,4%
Kluutweide 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.848 voor Kluutweide 46 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluutweide 46 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.721. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.848.

Verwachte verkoopprijs Kluutweide 46
€ 294.721[ € 279.543 – € 308.969 ]
Verkoper houdt over€ 290.229−€ 4.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.765+€ 8.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluutweide 46 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.540 per m².

Verwachte vraagprijs Kluutweide 46
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 271.454[ € 257.881 – € 285.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.540[ € 5.263 – € 5.817 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluutweide 46 adviseren wij in een bod van € 294.721, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.454 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.848+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.721+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.457+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluutweide 46 zal in bij een vraagprijs van € 271.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluutweide 46 in Houten bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 282.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluutweide 46

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.848
Verwachte verkoopprijs€ 294.721
Verwachte vraagprijs€ 271.454
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWeiden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (32%)
C (52%)
D (0%)

Wonen in Weiden

Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekietweide 9, 3993CC Houten
Karekietweide 9
1984 · 98 m²
€ 569.821
Straatbeeld van Het Rond 121, 3995DP Houten
Het Rond 121
1983 · 51 m²
€ 294.000
Straatbeeld van Spoorhaag 134g, 3995EA Houten
Spoorhaag 134g
1985 · 41 m²
€ 230.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.848 is Kluutweide 46 een van de meer betaalbare woningen in Weiden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kluutweide 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluutweide 46 in Houten.

Wat is Kluutweide 46 in Houten waard?
Kluutweide 46 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.848 (bandbreedte € 248.906 – € 316.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluutweide 46 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Kluutweide 46 in Houten is in oktober 2026 € 271.454 (bandbreedte € 257.881 – € 285.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluutweide 46 in Houten?
Voor Kluutweide 46 adviseren wij een bod van € 294.721 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluutweide 46 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kluutweide 46 in Houten bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluutweide 46 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluutweide 46 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.301) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluutweide 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kluutweide 46 ligt rond € 282.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluutweide 46?
Huishoudens in de buurt van Kluutweide 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.