Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Rond 121, 3995DP Houten

Woningwaarde Het Rond 121

3995DP Houten

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 7.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.315
-2,1%
[ € 321.477 – € 409.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.716[ € 333.180 – € 368.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.521[ € 360.834 – € 398.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Rond 121 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.315 (€ 7.163 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -460Sinds juli -0,1%
€ -7.99312 maanden -2,1%
€ -21.17812 mnd vs. NL -5,7%
Het Rond 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.315 voor Het Rond 121 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Rond 121 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.521. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.315.

Verwachte verkoopprijs Het Rond 121
€ 380.521[ € 360.834 – € 398.817 ]
Verkoper houdt over€ 375.085−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.281+€ 9.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Rond 121 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.877 per m².

Verwachte vraagprijs Het Rond 121
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 350.716[ € 333.180 – € 368.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.877[ € 6.533 – € 7.221 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 611.800[ € 530.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Rond 121 adviseren wij in een bod van € 380.521, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.716 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.315+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.521+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.547+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Rond 121 zal in bij een vraagprijs van € 350.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Rond 121 in Houten bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 365.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Rond 121

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.315
Verwachte verkoopprijs€ 380.521
Verwachte vraagprijs€ 350.716
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtCentrum Oost→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (49%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum Oost

Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorhaag 134g, 3995EA Houten
Spoorhaag 134g
1985 · 41 m²
€ 230.008
Straatbeeld van Zwanenweide 7, 3993EW Houten
Zwanenweide 7
1984 · 99 m²
€ 462.192
Straatbeeld van Snoeksloot 139, 3993HK Houten
Snoeksloot 139
1984 · 102 m²
€ 457.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Rond 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Oost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Rond 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Rond 121 in Houten.

Wat is Het Rond 121 in Houten waard?
Het Rond 121 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.315 (bandbreedte € 321.477 – € 409.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Rond 121 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Het Rond 121 in Houten is in augustus 2026 € 350.716 (bandbreedte € 333.180 – € 368.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Rond 121 in Houten?
Voor Het Rond 121 adviseren wij een bod van € 380.521 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Rond 121 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Rond 121 in Houten bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Rond 121 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Rond 121 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -7.993) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Rond 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Het Rond 121 ligt rond € 365.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Rond 121?
Huishoudens in de buurt van Het Rond 121 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.