Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitweide 127

3993DC Houten

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.525
-1,5%
[ € 458.942 – € 584.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.478[ € 476.404 – € 526.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.373[ € 514.516 – € 568.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitweide 127 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.525 (€ 4.457 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -656Sinds september -0,1%
€ -7.93112 maanden -1,5%
€ -28.44312 mnd vs. NL -5,4%
Kievitweide 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.525 voor Kievitweide 127 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitweide 127 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.373. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.525.

Verwachte verkoopprijs Kievitweide 127
€ 542.373[ € 514.516 – € 568.676 ]
Verkoper houdt over€ 535.157−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.370+€ 12.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitweide 127 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitweide 127
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 501.478[ € 476.404 – € 526.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitweide 127 adviseren wij in een bod van € 542.373, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.478 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.525+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.373+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.492+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitweide 127 zal in bij een vraagprijs van € 501.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitweide 127 in Houten bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 521.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitweide 127

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.525
Verwachte verkoopprijs€ 542.373
Verwachte vraagprijs€ 501.478
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWeiden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (32%)
C (52%)
D (0%)

Wonen in Weiden

Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompweide 6, 3993EV Houten
Roerdompweide 6
1984 · 118 m²
€ 553.933
Straatbeeld van Leeuwerikweide 2, 3993CB Houten
Leeuwerikweide 2
1984 · 121 m²
€ 670.527
Straatbeeld van Zwanenweide 7, 3993EW Houten
Zwanenweide 7
1984 · 99 m²
€ 462.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.525 zit Kievitweide 127 in het middensegment van Weiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitweide 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitweide 127 in Houten.

Wat is Kievitweide 127 in Houten waard?
Kievitweide 127 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.525 (bandbreedte € 458.942 – € 584.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitweide 127 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Kievitweide 127 in Houten is in oktober 2026 € 501.478 (bandbreedte € 476.404 – € 526.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitweide 127 in Houten?
Voor Kievitweide 127 adviseren wij een bod van € 542.373 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitweide 127 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitweide 127 in Houten bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitweide 127 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitweide 127 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.931) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitweide 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kievitweide 127 ligt rond € 521.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitweide 127?
Huishoudens in de buurt van Kievitweide 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.