Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelweide 9

3993DH Houten

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.051
-1,5%
[ € 454.125 – € 577.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.263[ € 471.450 – € 521.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.629[ € 509.166 – € 562.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelweide 9 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.051 (€ 4.162 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -649Sinds september -0,1%
€ -7.84712 maanden -1,5%
€ -28.14312 mnd vs. NL -5,4%
Kwartelweide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.051 voor Kwartelweide 9 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelweide 9 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.629. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.051.

Verwachte verkoopprijs Kwartelweide 9
€ 536.629[ € 509.166 – € 562.762 ]
Verkoper houdt over€ 529.476−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.512+€ 12.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelweide 9 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelweide 9
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 496.263[ € 471.450 – € 521.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelweide 9 adviseren wij in een bod van € 536.629, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.263 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.051+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.629+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.460+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelweide 9 zal in bij een vraagprijs van € 496.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelweide 9 in Houten bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 516.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelweide 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.051
Verwachte verkoopprijs€ 536.629
Verwachte vraagprijs€ 496.263
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWeiden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (32%)
C (52%)
D (0%)

Wonen in Weiden

Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikweide 2, 3993CB Houten
Leeuwerikweide 2
1984 · 121 m²
€ 670.527
Straatbeeld van Roerdompweide 6, 3993EV Houten
Roerdompweide 6
1984 · 118 m²
€ 553.933
Straatbeeld van Kwartelweide 11, 3993DH Houten
Kwartelweide 11
1984 · 141 m²
€ 562.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.051 zit Kwartelweide 9 in het middensegment van Weiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kwartelweide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelweide 9 in Houten.

Wat is Kwartelweide 9 in Houten waard?
Kwartelweide 9 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.051 (bandbreedte € 454.125 – € 577.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelweide 9 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Kwartelweide 9 in Houten is in oktober 2026 € 496.263 (bandbreedte € 471.450 – € 521.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelweide 9 in Houten?
Voor Kwartelweide 9 adviseren wij een bod van € 536.629 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelweide 9 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelweide 9 in Houten bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelweide 9 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelweide 9 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.847) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelweide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelweide 9 ligt rond € 516.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelweide 9?
Huishoudens in de buurt van Kwartelweide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.