Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weide 48

3993DW Houten

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.325
-1,5%
[ € 516.846 – € 657.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.408[ € 537.138 – € 593.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.091[ € 579.035 – € 639.985 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weide 48 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.325 (€ 4.854 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -739Sinds september -0,1%
€ -8.93112 maanden -1,5%
€ -32.03112 mnd vs. NL -5,4%
De Weide 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.325 voor De Weide 48 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weide 48 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.091. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 587.325.

Verwachte verkoopprijs De Weide 48
€ 610.091[ € 579.035 – € 639.985 ]
Verkoper houdt over€ 602.130−€ 7.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.443+€ 14.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weide 48 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs De Weide 48
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 565.408[ € 537.138 – € 593.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weide 48 adviseren wij in een bod van € 610.091, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 565.408 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.325+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.091+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.596+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weide 48 zal in bij een vraagprijs van € 565.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weide 48 in Houten bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 587.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weide 48

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.325
Verwachte verkoopprijs€ 610.091
Verwachte vraagprijs€ 565.408
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWeiden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (32%)
C (52%)
D (0%)

Wonen in Weiden

Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikweide 2, 3993CB Houten
Leeuwerikweide 2
1984 · 121 m²
€ 670.527
Straatbeeld van Roerdompweide 6, 3993EV Houten
Roerdompweide 6
1984 · 118 m²
€ 553.933
Straatbeeld van Kwartelweide 11, 3993DH Houten
Kwartelweide 11
1984 · 141 m²
€ 562.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.325 ligt De Weide 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weiden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Weide 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weide 48 in Houten.

Wat is De Weide 48 in Houten waard?
De Weide 48 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.325 (bandbreedte € 516.846 – € 657.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weide 48 in Houten?
De verwachte vraagprijs van De Weide 48 in Houten is in oktober 2026 € 565.408 (bandbreedte € 537.138 – € 593.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weide 48 in Houten?
Voor De Weide 48 adviseren wij een bod van € 610.091 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weide 48 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van De Weide 48 in Houten bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weide 48 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weide 48 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.931) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weide 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van De Weide 48 ligt rond € 587.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weide 48?
Huishoudens in de buurt van De Weide 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.